Wunderschöne Wohnung zum Kauf in Moabit (vermietet)

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Berlin. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im Vorderhaus des denkmalgeschützten Gebäudes in der Wilsnacker Str. 41 bietet mit ihren großzügigen 92,52 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause inmitten des lebendigen Stadtteils Berlin-Moabit. Der Altbau verströmt einen einzigartigen französischen Flair und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Der alte Dielenboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude wurde im Jahr 1890 im traditionellen Altbau-Stil errichtet und beeindruckt mit seiner markanten Stuckfassade/leisten, die sich als wiederkehrendes Element im gesamten Gebäude präsentieren. Die Wohnung befindet sich in den oberen Etagen des Vorderhauses, was nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch einen schönen Ausblick auf die umliegenden Straßen bietet.

Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert und präsentiert sich nun in einem gepflegten und repräsentativen Zustand. Wir können Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne Bilder zur Verfügung stellen. Da die Wohnung vermietet ist, müssen wir hier Rücksicht auf die Mieter nehmen und können nur bei ernsthaftem Interesse eine Besichtigung durchführen.

Lagebeschreibung:
Berlin-Tiergarten/Moabit hat sich seit dem Regierungsumzug zu einer interessanten Wohnlage entwickelt. Die Nähe zum pulsierenden Regierungsviertel bietet attraktives wohnwirtschaftliches Entwicklungspotenzial. Die optimale Infrastruktur ermöglicht Ihnen das schnelle und bequeme Erreichen kultureller Erlebnisstätten. Dem Erholungssuchenden bietet der fußläufig erreichbare Tiergarten vielfältige Abwechslung vom hektischen Großstadt Leben.

Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer Ortslage des Ortsteils Moabit, und gilt als gut erhaltenes und verträumtes Gründerzeitviertel. Rund um den Stephanplatz haben sich viele kleine Cafés und Geschäfte angesiedelt. Mit Entstehung des Hauptbahnhofs hat der Kiez nochmals an Bedeutung gewonnen. Nur wenige Gehminuten befindet sich das moderne Schultheiss-Quartier mit Shoppingmall und Fitness Studio, sowie Berlins größte und bekannteste Wellnessanlage Vabali.

In der nahegelegenen Turmstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Die ärztliche Versorgung ist durch die renommierte Charité in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert. Nur eine Gehminute entfernt erreichen Sie die neue Tram-Linie M10, mit der Sie in nur wenigen Fahrminuten den Hauptbahnhof erreichen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die für eine bequeme und komfortable Versorgung sorgen. Egal ob Sie frische Lebensmittel einkaufen möchten, kleine Besorgungen erledigen müssen oder auf der Suche nach speziellen Produkten sind, die Geschäfte in der Umgebung lassen keine Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Busse sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und einfach zu erkunden. Darüber hinaus bieten nahegelegene Autobahnzufahrten eine gute Anbindung an das Straßennetz und erleichtern Ihnen die Anreise mit dem Auto.

Die Wilsnacker Str. 41 bietet somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lebendige und gut vernetzte Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

Ausstattung:
•Edle Parkettböden in den Wohnräumen
•Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
•Einbauküche vorhanden
•Hohe Decken und große Fenster für ein luftiges Raumgefühl
•Historische Details wie Stuckverzierungen und Stuckleisten im gesamten Gebäude und Holztüren
•Aufwendig saniertes VH/HH Treppenhaus mit stilvollem Ambiente
•Ein gepflegtes und sicheres Wohnhaus mit professioneller Verwaltung
•Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Berlin genießen möchte