Die kreative Form zu leben !!

# Objektbeschreibung
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage der Südstadt präsentiert sich auf großzügigen 104m² Wohnfläche.
Mit vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Pflege und exklusive Gestaltung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die neue Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche.

In Wohnzimmer und einem Schlafzimmer wurde zudem eine moderne Bodenheizung eingebaut, die für wohlige Wärme sorgt.
Der Mix aus Teppich- und Fliesenboden verleiht den Räumen eine geschmackvolle Note. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit wunderschönen Stuckverzierungen, die dem Ambiente einen Hauch von Eleganz verleihen.
Alle Räume wurden vollständig renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.

Diese exklusiv geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine kleine Treppe inmitten der Wohnung verbunden sind.
Im Wohnzimmer befinden sich zwei Raumtrenner, die auf Wunsch entfernt werden können, um ein noch offeneres Raumgefühl zu schaffen.
Ein zusätzlicher Bonus ist der Kelleranteil, der weiteren Stauraum bietet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über den Gemeinschaftseingang des Mehrfamilienhauses oder über einen separaten, speziellen Eingang.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Gemeinschaftsgarten der gerne genutzt werden kann.

In dieser Wohnung haben Sie die Gelegenheit mit zahlreichen Gestaltungsoptionen ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Diese Wohnung vereint gekonnt Komfort, Eleganz und Funktionalität und bietet ein erstklassiges Wohnambiente in bester Lage der Südstadt.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: ; 443 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2011

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft der Südstadt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Die Hannoveraner Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Wie für die Südstadt üblich, ist das Gebäude umgeben von weiteren Altbauten, was eine schöne Atmosphäre erzeugt.

Einen Parkplatz findet man üblicherweise in der Straße.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und Zentral!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 443 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6249548