**Zentrale Eigentumswohnung mit Charme!**

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diese zauberhafte Wohnung, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Mit ihrem charmanten Ambiente und ihrer gemütlichen Atmosphäre lädt sie zum Wohlfühlen ein.

Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Abende und geselliges Beisammensein, während die gut geschnittenen Räume genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten und eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Träumen, mit genügend Platz für ein gemütliches Bett und Schränke zur Kleideraufbewahrung.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre Helligkeit, die durch großzügige Fensterfronten einen natürlichen Lichteinfall gewährleistet. Dies verleiht jedem Raum eine angenehme Atmosphäre und schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, die tagsüber die Räume durchfluten, und lassen Sie sich von der freundlichen Ausstrahlung dieser einladenden Wohnung verzaubern.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energiewert: 116,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die kulturelle Vielfalt von Steinbühl spiegelt sich auch in den verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wider, darunter Parks, Grünanlagen und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Egal, ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden, in einem der nahegelegenen Parks spazieren gehen oder das pulsierende städtische Leben genießen möchten, Steinbühl bietet für jeden etwas.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort und ist eine attraktive Wahl für alle, die das Beste aus Nürnberg erleben möchten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950

Anbieter-Objekt-ID: 6249544