Kapitalanlage oder Eigennutz!

# Objektbeschreibung
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Einziehen oder vermieten? Beides möglich!

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre des Wohnzimmers verzaubern, das einen erholsamen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet. Die Einbauküche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und dabei den Blick auf das pulsierende Leben der Stadt zu genießen.

Das Schlafzimmer mit seinem angrenzenden Ankleidezimmer ist ein wahres Juwel, das Ihnen viel Platz und Komfort bietet. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Stunden.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der neu sanierte Lift, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt - ein Luxus, den Sie sicherlich zu schätzen wissen werden. Darüber hinaus ist die Wohnung stetig instandgehalten, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt bequem erkunden.

Zusätzlich stehen Ihnen gemeinsame Einrichtungen wie ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die Ihren Alltag noch komfortabler gestalten.

Erleben Sie das Beste aus Stadt und Komfort in dieser wundervollen Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!

Daten zum EneV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 138 kw/h p.a.; BJ Anlagentechnik: 2013

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hannover-Döhren ist ein Stadtteil im Süden von Hannover, der sich ungefähr fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt befindet.

Das Zentrum von Döhren ist die Hildesheimer Straße, eine Hauptverkehrsstraße, die durch den Stadtteil führt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Entlang der Hildesheimer Straße gibt es einige Bürogebäude und Dienstleistungseinrichtungen.

Hannover-Döhren ist von Grünflächen und Parks umgeben. Der Maschsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Auch der Bürgerpark Döhren lädt mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein.

Insgesamt ist Hannover-Döhren ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die Lage im Süden von Hannover ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Naturgebiete.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6249558