Helle Eigentumswohnung mit zwei Loggien in Sackgassenlage

Die helle und modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 83 qm aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, sowie zusätzlich zwei Loggien mit insgesamt 11 qm Nutzfläche. Vom Flur aus gehen das Kinder- bzw Arbeitszimmer (10qm), das Wohnzimmer (25qm), das Schlafzimmer (15qm) und das Bad ab.

Vom Kinderzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die zur Sackgasse hin gelegene Loggia.
Das Bad wurde 2010 saniert und verfügt über eine große Dusche.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die zweite, große Loggia (7qm), von der man einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald hat.

An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein Essbereich, der wiederum an der Küche anschließt. Von beiden Räumen aus blickt man ebenfalls auf den angrenzenden Wald und kann morgens oder abends Rehe beobachten.

Die Küche ist von 2012 und komplett ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen).

Eine Abstellkammer, ein großer Einbauschrank sowie ein weiterer Flur bieten genug Abstellfläche. Zusätzlich verfügt die vordere Loggia über einen zusätzlichen Einbauschrank als Lagerfläche.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein großer Fahrradkeller. Es gibt im Keller außerdem einen großen Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Trockenräume.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der im Preis inbegriffen ist.
Ein Teil des großen und gepflegten Gartens hinter dem Haus steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung:

Moderne Einbauküche von 2012 mit Markengeräten.

Fenster von 2015, in den Schlafräumen mit elektrischen Rolläden.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Dortmund-Kirchlinde. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Rossman, Post, Apotheke) sind in 3 Autominuten zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten.
Fußläufig zu erreichen sind außerdem die nahe gelegenen Felder und Wälder.

Sonstiges:

Im Hausgeld von 400€ sind enthalten:

Heizkosten
Wasser
Allgemeinstrom
Pflege der Außenanlagen
Gebäudeversicherungen
Hausverwaltung
Müll
Abwasser
Straßenreinigung
Reperaturen und Instandhaltung