- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 705 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1971
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1972 sehr ansprechend am Ende einer Sackgasse von den derzeitigen Eigentümern erbaut und bietet auch einem neuen Eigentümer die Nutzung auf einer Ebene.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 132 qm und verteilt sich auf einen großen Eingangsbereich, Gäste WC mit Dusche, große Essküche, Wannenbad und 5 Zimmer.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit italienischem Marmor ausgelegt und hat den direkten Zugang zu dem gepflegten und ruhigen Garten.
Das solide Haus ist zur Hälfte unterkellert und bietet ausreichend Staufläche, einen Werkraum, die Waschküche und den Zugang zum Garten.
Der nicht unterkellerte Bereich kann mit einfachen Mitteln teilweise ausgebaut werden.
Das über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichende Dachgeschoss bietet ebenfalls noch die Möglichkeit zu Lagerzwecken. Das Dach wurde vor 15 Jahren neu eingedeckt. Eine Zwischesparrendämmng ist im gesamten Dachbereich vorhanden.
Das Erbbaugrundstück hat bei einen Pachtpreis von 517 €/Quartal noch eine Laufzeit von 46 Jahren
Ein Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor rundet das Objekt ab.
Die Gasbrennwerttherme mit thermischer Solaranlage zur Warmwassererzeugung ist 2021 eingebaut worden.
Der Energiebedarfsausweis (2024) weist einen Energiebedarf von 340 kwh /qm/a aus, der aber bislang deutlich unterschritte wurde.
