TOP Modern kernsaniertes Reiheneckhaus mit Garage ohne Provision

Modern kernsaniertes Reiheneckhaus mit 4 Zimmern, großer Terrasse, Garten und Garage.

Objektbeschreibung
Das im Jahr 2020-2024 kernsanierte Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 auf einem insgesamt ca. 306 m² großen Grundstück gebaut. Das sehr gepflegte Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 131 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Helle, großzügig geschnittene Räume und eine ideale Aufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele und führt Sie in den hellen, ca. 20 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die große Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist voll ausgestattet mit Siemens Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-WC mit Fenster.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 13 m² ), welche wahlweise als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Das hochwertige Badezimmer mit Whirpool befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Wände sind voll ausgestallten mit 3D PVC Platten von Grosfillex Betonoptik.
Auch das voll ausgebaute Obergeschoss (ca. 24 m²) bietet reichlich Platz für verschiedenste Ansprüche.
Von Untergeschloss kann man auch Gartenbereich gut erreichen. Auf der Etage befinden sich ein großer Hobbyraum (ca. 15 m²), ein Waschraum (ca. 10 m²) sowie ein großer Abstellraum//Garderobe (ca. 7 m²).
Der Stellplatz hinter dem Haus bietet Abstellmöglichkeit für Ihren PKW.

Ausstattung
Bei der Kernsanierung wurden u.a. Fenster und Türen, Böden, die Wasser- und Heizungsinstallation ( Wasser und Gasanschluss aus 2021) sowie die Elektroinstallationen erneuert.
Das Haus verfügt über glatt gespachtete Wände, moderne LED Beleuchtung iund abgehängten Decken. Die Fassade wurde im Jahr 2023 gestrichen. Die Garage wurde im 2024 renoviert
Die Rollläden sind ebenso vorhanden.
Modernen Garten bietet viel Platz für die ganze Familie.
Highlights:
- sehr gepflegt
- Pflastersteine
-Terrasse mit Pavillon
- Automatische Bewässerung von Gardena
- Überdachung für 4 Fahrräder
- 2 x Überwachungskamera

Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kirchhuchting zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und hält viele Naherholungsmöglichkeiten bereit. Der Park links der Weser und der Sodenmattsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entspannung ein. Die Bremer Innenstadt ist bequem über die B 75/Oldenburger Straße zu erreichen. Die Entfernung zum Roland-Center beträgt weniger als 1 Kilometer. Auch der Edu - Einkaufspark Duckwitz ist schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Von hier ist auch der Flughafen zügig erreichbar.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.03.2022
Gültig bis: 2032-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

Alle Möbel und Elektrogeräte können gegen ein vereinbartes Entgelt erworben werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin.