Eigentumswohnung 60,46 qm in Leipzig Lindenau

Die Demmeringstraße befindet sich im Stadtbezirk West, Ortsteil Lindenau, der wiederum im Norden an den Stadtteil Altlindenau, im Osten an Zentrum-West sowie im Süden an Plagwitz und im Westen an Neulindenau grenzt. Lindenau ist aufgrund seiner urbanen Strukturen (Bebauung mit Wohnquartieren hauptsächlich aus der Gründerzeit), der damit verbundenen hohen Wohnkultur und relativen Nähe zur Innenstadt ein sehr beliebter Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Wohn-, Arbeits-, Shopping und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt; ebenso der Hauptbahnhof.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig: öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, S-Bahn sowie Bus, halten Zustiegsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bereit. Die Anbindungs- und Ortsstraßen sind gut ausgebaut.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie kommunale, medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude Demmeringstraße 44/46 wurde 1995 errichtet. Es ist ein Mehrfamilien-Neubaukomplex mit zwei Eingängen und umfasst 4 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Gebäude über 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabteile, Wirtschaftsräume und eine Tiefgarage mit insgesamt 23 Abstellplätzen, auf dem Innenhof befinden sich weitere 5 Pkw-Stellplätze. Der Hauszugang kann sowohl über die straßenseitigen Zugänge, als auch über den Innenhof erfolgen.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und Flur mit Abstellraum. Die Terrasse erreicht man über den Wohnraum. Die Fußböden in Bad und Küche sind mit Steinfliesen versehen. Die Wände im Bad sind raumhoch gefliest. Die Wohnräume und der Flur wurden mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sind unbefristet vermietet.