Haus Neubau zu verkaufen Traumhafte 4-Zimmer DHH inkl. Grundstück

Wohnen in ruhiger Lage! Traumhafte 4-Zimmer DHH inkl. Grundstück! Neubau Massiv-Effizienzhaus KfW40 QNG, Viebrock V5

Verwirklichen Sie Ihren Traum:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubau eines Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten in bewährter Viebrockhaus Qualität (Haustyp V5), das sich in der Bauphase befindet.

Wir bieten hier die hintere Doppelhaushälfte inklusive Grundstück zum Verkauf an. Schlüsselfertiger Erstbezug. Alternativ, bei Abwicklung bis April/Mai 2024, besteht die Möglichkeit der individuellen Ausstattungsgestaltung nach Käuferwunsch. Baubeginn ab April/Mai 2024.

Massiv-Effizienzhaus Viebrock V5, KfW 40-Effizienz, QNG, Solar-Photovoltaik mit Li-Batterie. Kompakt-Air-Smart Technik 1.0. Nachhaltige Wärmepumpentechnik. Energieausweis wird ausgestellt.

Finanzierungsoption KfW für 150 k€ gesichert mit 0,88%

Grundstücksaufteilung: siehe Anlagen

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil Hamburgs in Billstedt in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufmöglichkeiten sind in Fussnähe zu erreichen. In der Nähe befinden sich Grünanlagen wie z.B. der Öjendorfer Park und die Glinder Au. Kitas, Schulen und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Raumaufteilung:

Insgesamt befinden sich im Haus 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und ein Dachboden.

Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einer offenen Wohnküche und einem (Gäste-)WC ausgestattet. Garten ist vorhanden. Die Gartengestaltung ist noch nicht fixiert sondern verhandelbar.

Im OG befinden sich 3 Zimmer und einem Vollbad (inkl. Fenster).

Zudem ist das Haus mit einem Dachboden, der ventiliert ist und als Ablage- oder Spielfläche genutzt werden kann, ausgestattet. Der Dachbodenraum ist ungedämmt.

Hausausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Elektro, Solar, Niedrigenergie, offene Küche, Fliesenboden, Linoleum, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Bad mit Dusche/Wanne/Fenster, nicht unterkellert, städtische Strom- und Wasserversorgung

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Torsten Pietsch oder Frau Nicole Schlick gerne zur Seite. Bitte nehmen Sie über das Formular Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.