Kaufpreis 1.100.000 €
76287 Rheinstetten
Zimmer 15
Größe 482 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 15
Größe: 482 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schönes Wohn und Geschäftshaus in Top Lage Vielseitig nutzbar mit drei separaten Eingängen. 1. Wohnhaus mit ca. 260 qm, Terrasse zum Garten, Garage + Stellplatz 2. Praxis/Büro mit ca. 160 qm und 5 Parkplätzen 3. Einliegerwohnung mit ca. 62 qm und Garage Privatverkauf ohne Maklerkosten Kaufpreis: 650.000,- € für Wohnanteil + 450.000,- € für Praxis/Büro mit Einliegerwohnung Lage in sehr begehrtem ruhigem Wohngebiet mit optimaler Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern im OG Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Haushaltsraum und separate Gästetoilette im EG Fußbodenheizung im ganzen Haus Hobbyraum, Waschraum, Heizung, Sauna, Schwimmbad( aktuell stillgelegt) im Untergeschoss. Büro- /Praxisräume sowie Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Energieausweis vorhanden. Effizienzklasse E, kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Dank Fußbodenheizung mit Niedertemperatur kann leicht auf erneuerbare Energie umgestellt werden. Baujahr 1981 Ideal um Familie und Beruf zu verbinden, oder auch nach Umbau als Zwei- bis Drei- Familienhaus zu nutzen. Anfragen für weitere Einzelheiten unter: [email protected] , keine Makler Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Praxis/Büro aktuell als Zahnarztpraxis ausgestattet und betriebenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Lage in sehr begehrtem ruhigem Wohngebiet mit optimaler Verkehrsanbindung an den ÖPNV.
Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von [email protected] - privater Anbieter