Wohnhaus,plus Apartement und eine weitere Wohneinheit

Wohnhaus,plus Apartement und eine weitere Wohneinheit mit südlichem
             separaten  Eingang
.Auf einem Grundstück von 818 qm  in    49186  Bad Iburg , 
     am südlichen Teutoburgerwald  (15 km von Osnabrück )
Das Grundstück mit Erbbaurecht : bestellt 1966 auf 99Jahre
         Gebaute Wohn und Arbeisfläche; 300 /400 qm
Baustiel: Winkelbungalow , Bauart: Klinkerbauweise  mit      
                  wärmegedämmter Hohlschicht
Energiepass vorhanden
Haupthaus: Wohnfläche 120 qm , 7  Zimmer + Gäste WC,+Bad 2021,            + Eingangs-Diele mit offenemTreppenhaus zum Apartement und Keller.
Keller:  Haupthaus voll Unterkellert, 124 qm, mit Kellergarage für 2Autos,
neues Bad 2022 ,Sauna,Ruheraum, Hobbywerkstatt. Waschraum    mit Waschmaschine + Trockner
Apartement im Dachgeschoss des Hauphauses:65 qm,  mit 3 Zimmer,
+ großem Vorraum, + Badezimmer
Wohnungsanbau:  Als Einliegerwohnung oder Mehrgenerationswohnung    mit separaten Eingang. 95qm,  4 Zimmer + Gäste WC,+ Bad auf 2 Ebenen

Solaranlage mit Speicher 10kw,
(kann erworben werden)
liebevoll gepflegte Gartenanlage mit Sichtschutz,+Mährobotter ,+Carport,+ Gartenhaus

Freistellung: geplant August 2024

       GLÜCKSPREIS: 440000 EURO

Weitere Bilder auf Anfrage, besser jedoch vor Ort Besichtigung nach Abstimmung
Einfahrt Kellergarage
Gartenanlage
Terrasse Haupthaus
Apartement
Diele mit offenen Treppenhaus
Anbau mit seperaten Eingang
Schlafzimmer
Haupteingang
Badezimmer
Küche


  Merkmale der gesamten Wohnanlage

-gepflegtes Wohngebäude
-::kein Renovierungsstau
- Wunderschöne und liebevoll  gestaltete Gartenanlage
- Sauna-,Badezimmer mit Dusch-Anlage und Ruheraum im Keller
- Hobbywerkstatt und mehrere Lagerräume im Keller
- Kellergarage für 2 Autos mit Tor-Öffnung über Funk
- General Renovierung  2018
- Gas- Heizung neu 2018/2019
- Doppelverglasung  rundum in Holz- und Kunststoff- Fenster sowie
     auch die Aussentüren
Glasfaser-Kabel   für schnelles Internet,  Vertrag bereits abgeschlossen