Großzügiges Einfamilienhaus ohne Maklerprovision
325.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.086 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, direkt am Feld gelegen mit unverbautem/unverbaubarem Blick auf die Felder.
Die zahlreichen Zimmer sind ideal für Familien mit mehreren Kindern geeignet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert: Zusätzliche Fenster, PV-Anlage mit Volleinspeisung 6,4 kwP, Brauchwassererwärmung, Pellet-Ofen im Wohnzimmer, elektrische Rolläden im EG.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich Ortsteil Altenrüthen, unweit von Wiesen und Feldern. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und sehr gepflegt. Ein städtischer Kindergarten ist vor Ort. Alle Schulformen sind unweit im Hauptort Rüthen zu finden und sind gut mit dem Bus erreichbar.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang ein großzügiger Flur, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht: Küche, Esszimmer/Wohnzimmer mit Gartenzugang und überdachter Terrasse, Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss ist reichlich Platz und es sind 3 Schlafzimmer mit großzügigem Bad vorhanden. Dieses wurde 2010 komplett saniert. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich ist hier noch ein schmales Gästezimmer und ein Abstellboden zu finden.
Im Keller befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten, ein anfaches Bad und eine Sauna. Der Hobbykeller hat einen direkten Zugang zur Garage.
Stellplatz, Garage und Carport sind vorhanden.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Energieausweis vorhanden (gültig bis 27.04.2034)
141 kwh/(m2a) Endenergieverbrauch - Stufe E
