! NEU ! Wunderschöne - lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großen Balkon und Freisitz in einer angenehmen Wohnlage - Reiskirchen - Ortsteil Bersrod

# Objektbeschreibung
! NEU - WICHTIGE INFORMATION !

SICHERN SIE SICH DAS HESSENGELD BEIM ERWERB IHRER IMMOBILIE !

( Für Käufer je 10.000,00 € - maximal 20.000,00 € - plus 5.000,00 € für jedes Kind unter 18 Jahren ) !

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese schicke, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung besitzt sehr helle, ansprechende Räumlichkeiten und befindet sich
im Erdgeschoß einer Wohnimmobilie mit 4 Wohneinheiten.

Die optimale Aufteilung der Wohnung geben Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus liegt in einer sehr schönen, sonnigen, angenehmen und ruhiger Wohnlage.

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen ZUHAUSE, ideal für Familie, die ein großzügiges Wohnen
mit 115m² Wohnfläche und mit großen Balkon bevorzugen.

Ein Freisitz steht für alle 4 Wohnparteien zur Verfügung, sowie auch zugeteilte Stellplätze.

Das Objekt ist nicht nur für Eigenbedarf interessant, es bietet sich auch als überschaubare Kapitalanlage an .

# Ausstattung
WOHNUNG :

- 4 Zimmer

- Küche

- Abstellraum

- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche

- Balkon ca. 15m² erreichbar durch Wohnzimmer und Schlaf- Kinderzimmer

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und 1 Stellplatz.

Die Wohnung wurde ab März 2024 komplett neu renoviert.

- Badezimmer

- Abstellraum

- Fußböden wurden mit Laminat - Venyl und Fliesen ausgestattet

- alle Zimmertüren neu - Designertüren weiß mit Lisenen

- Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen

- Eingangstür zur Wohnung - Klimaklasse 3 - Rauchdicht und selbstschließend - weiß

- Elektro - normale Ausstattung - Wechselschaltung alle Räumlichkeiten - FI Schutzschalter - sowie neue Schalter und Steckdosen
-

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.
Provisionshinweis: für Käufer und Verkäufer je 3,57% inkl.MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer freundlichen und ruhigen Wohngegend in Bersrod.

Bersrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen im mittelhessischen Landkreis Gießen.

Der Ort liegt etwa 12 km östlich von Gieße, am westlichen Rand des Vogelsberges, im Busecker Tal, direkt an der A5.

Mit kurzen Entfernungen kommen Sie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule u.v.m.

Sollte ich nun mit dieser schicken Eigentumswohnung Ihre Interesse geweckt haben, freue ich mich Ihnen diese Immobilie
vorstellen zu dürfen.

WICHTIG :

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre RUFNUMMER bekannt, da ich zur Zeit viel unterwegs zu Besichtigungen bin und daher selten im Büro,
somit kann ich Sie besser und schneller kontaktieren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.

Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung oder wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Mobil:
0170 322 3337
Frau Ingrid Pigal - Thiele

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 28.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 651#D217D