Eigentumswohnung EG ca. 85 m² in Ottenstein

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung im Münsterland?

Dieses attraktive in rot-weiss gehaltene Haus liegt in einer freundlichen Umgebung, gepflegten, jungen Wohnumfeld in Ahaus in einer Spiel- Sackgasse.
Die modern geplante Eigentumswohnung in Erdgeschoss und mit
Glasfaser - Anschluss wird Sie in Qualität und Ausstattung überzeugen.


Geräumiges attraktives
Wohn- und Esszimmer, optisch durch eine Stufe und offenen Kamin getrennt.

Wohnzimmer mit Erkergrundfläche und zwei Fenster.
Esszimmer mit vier Türfenster zum Garten.

Mittig liegenden rundum offenen Gas / Holz Kamin.

Großer zweiflügelige Glastür zur Küche mit der Möglichkeit einer Kochinsel, mit zwei Fenster und einem Türfenster zum Garten.

Zur Zeit sind zwei Schlafzimmern vorhanden aber auch hier lässt sich der Grundriss anpassen.

Badezimmer zeitlos verfliest, Dusche mit Bodensiphon
Waschtisch und WC weiß,
weiße Deckenvertäfelung.

Garten befriedet mit Holzelemente.
Rasen- und Kiesfläche
Klinkerpflaster Terrasse (rot) und Basaltpflaster,
an der Süd-Westseite und dem Eingangsbereich.

Der tatsächliche Grundriss lässt sich noch anpassen.

Fußboden aus hoch wärmegedämmten Estrich mit zeitlosen großformatigen Fliesen

Fußbodenheizung und Heizkörper

Zum Detail des Gebäude
+ zur Zeit Gasheizung mit Speicher und im OG
+ Wärmepumpe vorbereitet mit Wärmetauscher und getrennten Heitzkreise
Warmwasserkollektoren vorbereitet mit ca. 300 Liter Boiler
Wärmedurchgangswerte sind errechnet, der Energieverbrauch ist nachweisbar.
+Wärmegedämmte Rollläden
+Hochwertiger Mauerwerks Gebäude
+Aussenwände mit Wärmegedämmten Porenelemente und XPS Dämmung mit zwei Luftschichten.
+Schornstein
+mittig liegenden Versorgungs- Lüftungsschacht.
+Fenster mit Wärmedämmverglasung und innen liegenden Sprossen.

Attraktiver Hauseingang mit Mauerwerk und Holz-Pfeiler
Klinkerpflasterte (rot) und Basaltpflaster.


Lagebeschreibung

Sackgasse, Parkplätze. Das ganze behütete Leben einer bunten und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Umgebung:

Nächste nähe - Natur, Spielplatz, Wohngebiet.

400m Kindergarten, Autowerkstatt, öffentlicher Nahverkehr.

800m Supermärkte, Apotheke, Schule, Restaurants, Ärzte, Tennisplatz, Sportplatz,

Bis ca. 5 km: Golfplatz (18 Loch), Freibad, Wellenbad, großes Krankenhaus Münsterland Klinik, Tennishallen, Wälder, Naturschutzgebiete, und so weiter.

Autobahn A31 ca 10 km.


Nein, ich vermiete dieses Wohnung nicht! Bitte auch keine Makler anfragen! Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur mit bonitätsgeprüften Interessenten mein Wohnung besichtige.
Schicken Sie mir bitte per E-mail eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.