Zwei-Familienhaus Erbpacht zentral in Pfaffenhofenw
590.000 € VB
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 500 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um Zweifamilienhaus.
Auf den Fotos sehen Sie die Wohnung im 1. OG, vollständig saniert in 2022. Türen, Boden, Fliesen neu, Wände gespachtelt, Deckenspots.
Fenster neu in 2013.
Auf dem überdachten Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Wohnung im EG ist baugleich, nur dass die Renovierung ca. 10 Jahre
In jeder Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Wanne und Duschkabine sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss kann über eine Bodentreppe erreicht werden und als Abstellfläche genutzt oder ausgebaut werden.
Der Keller ist ebenfalls komplett ausgebaut und bietet 2 Zimmer sowie eine Küche mit niedrigen Decken.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 min fußläufig.
Das Haus ist auf Erbpachtland gebaut, jährlicher Erbbauzins beträgt ca. 600€ pro Einheit.
Restlaufzeit 33 Jahre. Bestätigung für eine Verlängerung auf 99 Jahre liegt bereits vor. Bei heutiger Verlängerung würde der Erbbauzins ca. 1500€ jährlich betragen.
