Vermietetes 4 Fam.-Haus in guter Lage von 46284 Dorsten!
485.000 €
- Wohnfläche 249 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 4
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1958
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung: Das sanierte Mehrfamilienhaus EG und 1. OG mit zzgl. 3 Garagen und einem gepflegten ca. 531 qm großen Grundstück befindet sich in guter Lage von Dorsten-Hervest. Gute Anbindung an B225 und B52.
Die Wohnflächen im EG links u. rechts sind je ca. 62,35 qm und im 1.OG jeweils 62,18 qm groß.
Das Haus hat ruhige und langjährig, solvente Mieter. Die Wohnungen selbst, bestehen aus jeweils 3,5 Zimmern mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, z.T. Tageslichtbäder und Gas-Etagen-Heizung. Kellerräume bestehen aus Fahrradkeller und zugewiesenen Kellerräumen.
\-saniertes Treppenhaus/Eingangstür, wärmegedämmt - Wärmedämmputz mit Kratzputzoberfläche - Dacheindeckung: Betondachsteine plus Zinkdachrinnen m. Fallrohre im guten Zustand - z.Teil neue Bäder und Fenster - neue Gasleitungen im Keller-
Bedarfsausweis v.2017 gültig bis 16.08.2027 - Energieeffizienz F- 196,6 kWh/(m²a) - jährl. Nettokaltmieteinnahmen ca. 20.000 €
Kaufpreis: 485.000 € inkl. der Garagen zzgl. 3,57 Makleraußencourtage inkl. der gesetzl. 19 % Mwst.
Rechtliche Angaben
Ansprechpartnerin:
Frau
Sandra Materna-Köching
Rossiniweg 40
46282 Dorsten
0157 / 355 409 65
immobilien-materna@unitybox.de
U-St. ID: DE 24 80 49 833
Gewerbe seit 2006 nach § 34c nach GewO.
Stadt Dorsten ( Kreis Recklinghausen)
Sonstiges
Sie erreichen uns unter der Nummer 0157/35540965 oder 02362/979063 oder per e-mail: immobilien-materna@unitybox.de
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Samstag.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-materna.de
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