Exklusives Wohnen auf einer Ebene, große Terrasse und Weitblick

Der Lieblingsplatz für Jung und Alt in Vilshofen a. d. Donau mit der Natur vor der Haustüre. Komfortables, großzügiges und modernes Wohnen wie im Bungalow.
Die 3 Zimmer – Wohnung mit 101 m² Wohnfläche wird Dein Energiespender, Ruhepol und gemütlicher Rückzugsort. Genieße die großartige Aussicht auf der sehr großen und teilüberdachten Terrasse
An einem Südhang mit herrlichem Panoramaweitblick liegen die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige und vor allem energieeffiziente Wohnanlage glänzt durch durchdachte Planung bis ins kleinste Detail, hochwertige Materialien sowie helle und lichtdurchflutete Räume sorgen vom ersten Moment an für ein gutes und gesundes Wohngefühl.

Kaufpreis Wohnung zzgl. Stellplatz, Garage, Tiefgaragenstellplatz bzw. XXL-Carport

weitere Wohnungsgrößen vorhanden:
3 – Zimmer , 3 ½ - Zimmer und 4 -Zimmer Wohnungen
Wohnflächen: 82m² - 150m²


- PROVISIONSFREI
- KfW 40 EE Energiesparhaus
- PV-Anlage zur Versorgung mit günstigem Strom
- Vorbereitung für Wallbox
- elektr. Rollläden/Raffstore
- Gäste-WC
- separate Speisekammer
- separater Hauswirtschaftsraum
- Handtuchheizkörper im Bad, flache Duschwannen
- separates Kellerabteil inklusive
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3 – Scheibenverglasung
- Böden: Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl
- sehr gute Bauqualität, exklusive Ausstattung und Materialien von namhaften Herstellern
- Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente Partner
- hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima

Lage:
Das Neubauensemble befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes. Wenige Gehminuten entfernt: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle.

Vilshofen an der Donau mit dem Ortsteil Alkofen liegt Nahe Passau (22 km) und Deggendorf (35 km). Das Bäderdreieck, die Golfregion Bad Griesbach sowie den südlichen Bayerischen Wald erreichst Du in nur 30 Minuten Fahrzeit.
Optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 (10 km) und den Bahnhof (6 km).
Die rund 18.000 Einwohner der Donaustadt finden neben Hallen- und Freibad, Bootshafen, Flugplatz und einem Krankenhaus auch zahlreiche Schulen wie Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschulen, Förderschule, Montessorischule, Ergotherapieschule und das staatl. Berufsschulzentrum vor. Mehrere Kindergärten, Ärzte und Fachärzte nicht zu vergessen.

Freizeit und Sport:
Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit wunderschönen Wander- und Radwegen an Donau und Vils. Spüren Sie die Lebensqualität mit der Natur vor der Haustür!

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergieverbrauch: 44,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A

Besichtigung und Verkauf direkt durch den Bauherrn!