Einladendes Zuhause in Essen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und praktischem Stauraum

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058065

Herzlich willkommen in Ihrer 2-Zimmer-Wohnung in Essen! Diese Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Balkon für entspannte Stunden im Freien, sondern auch eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Die voll ausgestattete Einbauküche macht den Alltag leichter und lädt zum Kochen ein.

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren persönlichen Raumbedarf flexibel zu gestalten. Die isolierverglasten Kunststofffenster gewährleisten eine effiziente Wärmedämmung, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme in den Räumen sorgt.

Diese Wohnung verbindet Komfort mit funktionalen Annehmlichkeiten. Wenn Sie die Vorzüge dieses Zuhause persönlich erleben möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
+ Aufzug
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Abstellkammer
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.500,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Angebot befindet sich im Norden der nordrhein-westfälischen Großstadt Essen, im Stadtteil Altenessen-Süd. Der Stadtteil erhält durch seine vielen Grünflächen und Kleingartensiedlungen einen charmanten Charakter, kann jedoch zugleich mit einer hervorragenden Anbindung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten, darunter befinden sich Supermärkte, eine Apotheke oder eine Drogerie. In ca. 2,5 km lockt zudem die Essener Innenstadt mit einem vielseitigen kommerziellen Angebot.

Eine etwa 6 Gehminuten entfernte Straßenbahn- und Bushaltestelle bindet zusammen mit der etwa 1,1 km entfernten S-Bahnstation “Altenessen” ideal an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Des Weiteren verläuft die Bundesstraße 224 in komfortabler Distanz, weiterhin kann zügig auf die Autobahnen 40, 42 und 52 aufgefahren werden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 237.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11a3d2f54e