Wohnen mit Elbblick in Schönebeck (Elbe) Ortsteil Grünwalde - Mehrfamilienhaus oder Eigennutzung in Schönebeck (Elbe)
Wohnen mit Elbblick in Schönebeck (Elbe) Ortsteil Grünwalde - Mehrfamilienhaus oder Eigennutzung in Schönebeck (Elbe)
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Wohnen mit Elbblick in Schönebeck (Elbe) Ortsteil Grünwalde - Mehrfamilienhaus oder Eigennutzung

250.000 €

39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)
04.05.2024
  • Wohnfläche 270 m²
  • Zimmer 12
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 1.442 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 4
  • Baujahr 1927
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! ODER - eine ansprechende Kapitalanlage zur Neuvermietung.
Diese ursprünglich aus ca. dem Jahre 1750 und ca. Mitte der 20er Jahre zum Wohnhaus um- und ausgebaute Immobilie verfügt derzeit über vier abgeschlossene Wohneinheiten auf ca. 270 m² Wohnfläche, die sowohl zur Eigennutzung umgebaut oder mit etwas Modernisierungsaufwand im Erdgeschoss neu vermietet werden können. Im Erdgeschoss befanden sich ehemals zwei Wohneinheiten, die zu einer zusammengelegt wurden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden ca. im Jahr 2018 modernisiert. Das Dach der Immobilie wurde teilweise angehoben, sodass sich in den Räumen der Dachgeschosswohnung überwiegend keine Schrägen befinden. Alle Wohnungen sind hell und haben große Fenster, die zwischen ca. 1990 bis ca. 2004 erneuert wurden. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus separat zugänglich und verfügen über eigene Küchen und Bäder (Wannen- oder Duschbad). Neben der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich dort noch ein großer Dachboden für Abstellmöglichkeiten. Modernisierungsbedarf besteht am Dach (ca. 1976, Kaltdach) und an der Heizungsanlage (ca. 1994). Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien befindet sich auch die Garage. Der Ausbau weiterer Stellplätze auf dem Grundstück ist möglich.
Richtig ist hier, wer handwerkliches Geschick mitbringt und ein kleines Anwesen mit Herrenhaus in beliebter Wohnlage im Ortsteil Grünwalde zur Eigennutzung oder Vermietung sucht.
Ich freue mich, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ca. Herbst 2024

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1442 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Grünewalde ist ein Ortsteil der Stadt Schönebeck im Salzlandkreis. Der Ortsteil ist unweit entfernt vom Stadtzentrum Schönebeck und befindet sich auf der gegenüberliegenden, rechten Seite der Elbe. Grünewalde ist über die Elbebrücke Schönebeck zu erreichen und liegt an der B 246a sowie der K 1296 Schönebeck-Ranies. Durch Grünewalde verläuft der Elberadweg auf dem Deich der Elbe.
Eine KITA ist fußläufig, nur wenige Schritte entfernt, erreichbar. Ebenfalls befindet sich in der Nähe eine "Freie Waldschule" mit Hortbetreuung. Nach Schönebeck selbst besteht eine Bus- und Schulbusverbindung. In Schönebeck selbst befinden sich alle weiteren Schulformen bis zum Gymnasium.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195136

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