Dorfidylle für Familien: Komfortable ETW mit viel Raum zum Wachsen
230.000 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung in Ennepetal Rüggeberg!
Die 4-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses einer Eigentümergemeinschaft mit 41 Wohneinheiten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die rund 106 m² große Wohnung, die folgende Räumlichkeiten aufweist:
- Flur
- Garderobe
- Badezimmer 1 mit Dusche
- Küche
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer 2 mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer 1+2
Neben ausreichend Platz für die ganze Familie, gehört zu der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein abschließbarer Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und der Trockenraum.
Bel dieser Immobile handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit
"all inklusive Leistungen" - über Gartenpflege bis hin zum Winterdienst ist alles an externe Dienstleister vergeben, sodass ein komfortables und stressfreies Leben möglich ist.
Besichtigungen können kurzfristig erfolgen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Außenanlage: sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen inkl. Sandkasten
Bäder: Badewanne, Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer: Einbauschrank kann gerne übernommen werden
Balkon: gefliest
Balkonkraftwerk: kann gerne übernommen werden
Einbauküche: kann gerne übernommen werden
Fenster: Kunststoff Zweifach Isolierverglasung (2011), Rollläden
Fußböden: Vinyl, Fliesen
Türen: Holz
Wände: Tapeten, gestrichen
Heizkörper: weiss
TV- Anschluss: SAT-Anlage
Internet: 100.000er Leitung
Parken: Stellplatz Tiefgarage inkl. Waschplatz, elektrisch bedienbares Tor
Warmwasser: über Heizungsanlage
Hausgeld/Nebenkosten: Für 5 Personen 613€/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
Grundbesitzabgaben: 517€/Jahr
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung von Ennepetal im Ortsteil Rüggeberg.
Genießen Sie hier Ihre Ruhe und erholen sie sich von stressigen Arbeitstagen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den Stadtteilen Homberge und Milspe. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 296915
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.