EG Wohnung inkl. Souterrain-Wohnung + Garage in privatem 3 Famili

In Rheinstetten Mörsch
Zwei zum Preis von einer ! Angeboten wird Ihnen hier eine besondere Art des Wohnkomfort. Sie erwerben hier 75% des 3-Familienhauses welches auf einem 478qm Grundstück steht. Die erste der beiden Einheiten, verfügt über 105qm und befindet sich im Erdgeschoss, dieses 1979 erbauten Dreifamilienhaus. Die zweite Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 53qm liegt im Souterrain. Da die Wohnung im Souterrain erst nachträglich ausgebaut und baurechtlich genehmigt worden ist, sind die beiden Einheiten in einem gemeinsamen Grundbuch zusammen gefasst.

Die Wohnfläche des EG (105qm) verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, Tageslichtbadezimmer und einen sehr großen Küche, Wohn, - Essbereich. Die EG Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert. Leider wurde uns vom Vorbesitzer im Bereich des Balkons bauliche Mängel an der Dämmung verschwiegen, welche noch nicht behoben wurden. Für Handwerker sollte dies mit Leichtigkeit zu beheben sein.

Im Souterrain befindet sich die 2-Zimmer Wohnung, welche einen ebenerdigen Zugang, über eine große Terrasse, in den Garten hat.
Die Wohnung war in Vergangenheit mit einer sehr guten Rendite vermietet, diese steht seit einem Wasserschaden durch eine fehlende Rückstauklappe leer. Die Rückstauklappe wurde bereits installiert. Die Wohnung steht seit letztem Jahr leer und befindet sich im Rohbau. Aktueller Zustand kann den Bildern entnommen werden, Weitere Auskunft geben wir Ihnen sehr gerne bei dem Besichtigungstermin.

Zusätzlich ist jeder Einheit ein separates Kellerabteil, sowie der gemeinschaftliche Geräteraum zugeordnet.

2023 wurde die Einfahrt zur Garage , sowie der Stellplatz (mit seitlichem Zugang zum Garten) neu gepflastert und abgedichtet.

Bei weiteren Fragen,Bildern oder Grundriss gerne melden
Haben wir ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Kontakt bitte per Mai oder Whatsapp.