Freistehendes Einfamilienhaus in ruh. Ortsrandlage mit Weitblick
479.000 € VB
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 830 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1993
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Unser gemütliches Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1993 in Vasbühl,einem Ortsteil von Werneck gebaut. Es liegt sehr schön mit Blick auf Felder und Wiesen. Die Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreicht. Der Wohnbereich umfasst ca. 160 m² verteilt auf EG und OG. Der offene, helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang in den Garten. Es schließt sich ein Wintergarten mit mediterranem Flair an.
Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz.
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Heizraum, zwei Abstellräume und ein 35 m² Hobbyraum/ Wohnraum.
Das Haus wurde 2018 neu verputzt und 2019 wurde eine neue Ölbrennwertanlage von Buderus eingebaut. Des Weiteren befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage im Keller.
Im Jahre 2021 kam eine Samsung Klimaanlage zum heizen und kühlen mit hinzu.
Das Haus wird mit elektronischen Jalousien betrieben und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Der Energieausweis liegt vor.
Energiekennwert: 115.7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Baujahr(gemäß Energieausweis): 1993
Energieträger: Heizöl
Ich würde mich sehr über einen Anruf von Ihnen freuen. Die Telefonnummer lautet: 01755993421
