Einfamilienhaus

Das Haus ist in den Hang gebaut und nach Süden ausgerichtet. Es besticht durch seine tolle Wohnlage in einem eingewachsenen Grundstück. Helle, freundliche Wohnräume sorgen für ein behagliches Wohn- und Raumklima. Das Haus ist in einem gepflegten, altersbedingt aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das als hochwertiges Fertighaus der schwäbischen Firma Speer & Gschaidel auf einem massiv gebauten Wohnuntergeschoss der Firma Maier errichtete Anwesen kann bestens nach den neuen Energie- und Dämmvorschriften saniert werden.

Die schönen, hellen Wohnräume sind im Erdgeschoss mit Kork- und Eichenparkett ausgestattet. Die übrige Ausstattung ist in einem ordentlichen Zustand und stammt aus der Bauzeit.
Im Untergeschoss bestehen zwei weitere helle Wohnräume sowie eine Waschküche und zwei Vorratskeller. Von dort kommt man über eigene Ausgänge in den umliegenden Garten. Ausserdem gehören zum Anwesen zwei Terrassen.

Das Haus liegt in verkehrsgünstiger und zugleich ruhiger Wohnlage in der Nähe des Hilpoltsteiner Bahnhofs. Das Zentrum, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuss oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulen liegen ebenso fussläufig. Durch die Lage im Umfeld des Hilpoltsteiner Bahnhofes ist die Anbindung an den S-Bahnverkehr in Roth und den Bahnverkehr in Allersberg sehr gut.

Weitere Informationen:

Garage:
Es besteht die Möglichkeit die Garage mit dem dahinterliegenden Grundstück mit zu mieten.
Als weitere Option wäre es möglich diesen Bereich mit Zuerwerben.
Dabei beläuft sich dann der Kaufpreis für den gesamten Bereich inklusive Haus und Garage mit ca. 700 qm Grundstück auf 454.000 Euro.
Das untere Grundstück mit ca. 700 qm steht im Augenblick nicht zum Verkauf.