Erstbezug Neubau DHH Gestaltungswünsche noch offen
399.000 € VB
- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 222 m²
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Wir freuen uns sehr Ihnen diesen attraktiven und modernen Neubau in Form von zwei Doppelhaushälften auf annähernd gleich großen Grundstücken anbieten zu dürfen.
Bei der Planung der zwei Wohneinheiten in konventionell massiver Bauweise, wurde neben optimalen Aufteilung der Räumlichkeiten ebenso großen Wert auf die energetische Optimierung (KfW-55-Standard) gelegt. So ist unter anderem eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung wie auch eine Energieeffiziente Dämmung von Fassaden und Dach, Bestandteil unseres Angebots.
Im EG gelangen Sie vom Flur aus in das Gäste -WC, den Hauswirtschaftsraum und zu guter Letzt in den hellen und großen Wohnraum mit integrierter offener Küche, einen Ess- und Wohnbereich von dem Sie auf die nach Süden hin ausgerichtete Sonnenterrasse geraten.
Im OG befinden sich zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbadezimmer. Als Highlight finden Sie im Dachgeschoss das geräumige Studio, welches sich nach Ihren individuellen Wünschen nutzen lässt.
Bequem gelöst: Ihre PKWs parken Sie direkt am Haus, die Stellfläche wird entsprechend vorbereitet.
Eine zeitgemäße Energietechnik und Bauweise zur optimalen Finanzierungsgestaltung ist dabei selbstverständlich. Gerne prüfen wir auch, ob Sie Anspruch auf Fördermittel des Landes NRW haben (abhängig vom Einkommen).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise ohne Keller
Energieeffizienz nach KfW-55
Fußbodenheizung Luftwärmepumpe
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
elektrische Rollläden an allen Fenstern
ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung aus Glas
im Bad / WC halbhohe Wandverfliesung
die Wände werden mit einem Kalk/Gipsputz der Qualitätsstufe 2 vorbereitet
Weitere Informationen zur Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie in einem ersten Termin vor Ort.
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 227 m²
Rechtliche Angaben
Alle Angaben und Anlagen beruhen auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir sind bestrebt Ihnen richtige und vollständige Angaben in bestmöglicher Qualität zu machen, wir können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
