Denkmalgeschütztes, saniertes Wohn - und Geschäftshaus Cham (Zentrum)

**Kurzübersicht: Baujahr: 17 Jhd. modernisiert: immer wieder, Wohn-/Nutzfläche: 425,37 m², Grundstück: 210 m², Heizung: Gas Zentralheizung, Energieausweis: nach Verbrauch 117,2 kWh**

Aufteilung:

EG: 1 Büroeinheit. 1 Ladeneinheit.

1. OG: 1 Kanzlei.
2. OG: 2 Wohneinheiten.

KG: Gewölbekeller.

Ausstattung:

Angeboten wird ein Wohn – und Geschäftshaus im Zentrum von Cham. Die Immobilie ist komplett vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Rendite von 5 % ist zu erzielen. Vorbereitungen zum Fernwärmeanschluss und Glasfaseranschluss sind bereits getroffen. Die Immobilie wurde bereits saniert. (Aufgrund der Diskretion werden keine Originalbilder veröffentlicht).

Lage:

* angenehme, naturnahe Wohngegend.
* gut ausgebaute Infrastruktur.
* große Wohn- und Freizeitqualität.
* solides Preisniveau am Ort.
* die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft

Käufer Provision: 3,57% incl. MWST.

**Achtung! Aus Datenschutzgründen dürfen wir nur Unterlagen versenden wenn uns die komplette Anschrift und Telefonnummer eines Interessenten vorliegt.**

**Bitte bedenken Sie das bei Ihrer Anfrage und Sie erhalten die gewünschten Informationen.**

**Vielen Dank.**