Bezugsfrei: Kleine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Grundstück
67.000 €
- Wohnfläche 92,58 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 804 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause - Ihr Heim in Radegast.
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 (ca.) besticht mit einem praktischen Grundriss und einer Menge Gestaltungspotenzial.
Das Haus verfügt über einen Innenhof zwischen Garage und dem Wohnhaus.
Das ursprüngliche Haus verfügt über zwei Etagen und einen Nutzkeller. Letzteres bietet viel Platz als Abstellkammer, Stellplatz für die Heizungsanlage oder Werkstatt. Außerdem im Haupthaus finden Sie die Küche, direkt neben dem einladenden Wohnzimmer. Beide Räume sind hell und räumlich und bieten viel Platz für all Ihre Vorstellungen.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich aktuell 1 Schlafzimmer.
Der Anbau (ca. 1945) besteht aus einem großen beheizten Eingangsbereich, einem separaten WC, einer Sommerküche sowie einem Badezimmer.
# Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1930
- Anbau ca. 1945
- Keller: teilweise, Nutzkeller
- Dachgeschoss: teilweise ausgebaut
- Dachstuhl: Spitzboden, gedämmt
- Heizungsanlage: Gasheizung
- Warmwasser: Strom
- Schornstein: zwei Züge, d.h. 1 Zug ist für einen potenziellen Kamin "frei"
- großer Garten, ebenes Grundstück
- Garage
- Nebengelass
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2.975,00 € Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Grundstücksfläche: ca. 804 m²
# Lagebeschreibung
Radegast liegt zentral zwischen Köthen und Bitterfeld-Wolfen an der B183.
Im Südosten grenzt Radegast an das Naturschutzgebiet "Cösitzer Teich" und im Süden an das Landschaftsschutzgebiet "Fuhneaue".
Entlang des Fuhne-Radwegs passiert man unter anderem ein Gestüt und den Marktplatz. In der Nähe kann man im Friedhofsgarten Inspiration für den eigenen Gemüse- und Kräutergarten finden und Holzskulpturen bewundern. Nicht weit entfernt befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz mit Trinkwasserbrunnen, der die ganze Familie zum Verweilen einlädt.
Alternativ kann man einige ruhige Minuten im Bürgerpark verbringen. Für diejenigen, die die historische Bedeutung bewahren möchten, lohnt sich ein Besuch der Heimatstube und Falschmünzerei. Die Stadt weist ein vielfältiges Vereinsleben auf.Entfernungen:
Flughafen 24,4 km
Fernbahnhof 6,5 km
Bus 20,3 km
# Sonstiges
erfahren. professionell. diskret.
Unser Team setzt sich aus erfahrenen und engagierten Immobilienexperten zusammen, die sich jederzeit um Ihre Anliegen kümmern. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung über die Bewertung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie sind, dann nehmen Sie gerne unter +49 341 2524751 oder vertriebvaluesamplio.com Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und helfen Ihnen gerne weiter.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 20.09.2032
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DHH-KLS5-06369
Rechtliche Angaben
Impressum gemäß § 5 TMG
Values Amplio Real Estate GmbH
Stallbaumstr. 1 | 04155 Leipzig
Telefon: +49 341 658 342 63
E-Mail: info@valuesamplio.com
Webseite: www.valuesamplio.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352470934
Firmeninhaber/Vertretungsberechtigter Geschäftsführer und inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 TMG bzw. § 55 Abs. 2 RStV
Herr Steven Lange
E-Mail: info@valuesamplio.com
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 22.09.1999
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Ordnungsamt der Stadt Leipzig
Prager Straße 118-136 | 04317 Leipzig
E-Mail: ordnungsamt@leipzig.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 11 DL-InfoV
Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz Versicherungs- AG, 10900 Berlin. Geltungsraum der Versicherung ist die Bundesrepublik Deutschland.
Betreuer:
Allianz Beratungs- und Vertriebs-AG
ABV-AG Leipzig LKB Dr. Ralph Berger
Prager Str. 34 | 04317 Leipzig
Telefon: +49 (0) 8 00 / 1 11 13 50
bg.leipzig@allianz.de
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