Grosses, gepflegtes Einfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus in Mackensen
119.000 €
- Wohnfläche 324 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 360 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie verfügt über 324 qm Wohnfläche auf drei Ebenen und
wurde 1986 komplett neu errichtet. Das Haus verfügt über 9 Zimmer,
drei Küchen und drei Bäder. Eine hochwertige Einbauküche mit allen
Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge sind
überwiegend aus Parkett bzw. Fliesen / Steinzeug. Die Türen aus Eiche
sind massiv und verleihen dem Objekt eine besondere Note. Die
Ölzentralheizung wurde 2014 komplett erneuert, incl. der Wärmepumpe
und der Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es sind zusätzlich
Durchlauferhitzer vorhanden sowie ein Festbrennstoffkessel mit 1000 I
Pufferspeicher. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in
einem sehr gutem Zustand. Extras: Eine Garage und eine Werkstatt
befinden sich im Nebengebäude, Solaranlage für die
Heißwasseraufbereitung, 2014 neue Heizungsanlage, hochwertige
Eichentüren, Parkettfußboden, 3 großzügige Bäder, zwei Einbauküchen,
teilweise neuwertig.
# Ausstattung
Das Haus wurde 1986 massiv erbaut und mit einem dunklen Satteldach
eingedeckt. Die Bäder im Haus sind weiß gefliest und modern
ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. In den
Zimmern sind die Decken teils vertäfelt, im Flurbereich teilweise auch die
Wandflächen. Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Diese
wurde 2014 im Zuge der Heizungserneuerung installiert und erzeugt das
Heißwasser für das gesamte Haus.
Das Grundstück des Hauses ist mit seinen 360 m2 nicht groß, liegt aber
zur Südseite und bietet genügend Platz zum Sitzen und den Kindern zum
Spielen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Mai 2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. ges MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
# Lagebeschreibung
Mackensen ist ein kleiner, idyllischer Ort in Niedersachsen, Deutschland, der in der Nähe der Stadt Dassel liegt. Geografisch befindet sich Mackensen im südlichen Teil des Landkreises Northeim, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist.
Die Nähe zu Dassel, einer Stadt mit historischer Bedeutung und verschiedenen kulturellen sowie touristischen Angeboten, macht Mackensen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen suchen.
Mackensen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B445 ist der Ort leicht erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die natürliche Umgebung von Mackensen ist bemerkenswert. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen.
Insgesamt ist Mackensen ein charmanter und ruhiger Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet, während er gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aufweist.
# Sonstiges
Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2864#fSHMF
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Willmer Immobilien
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Firmeninhaberin: Christina Willmer
Hauptniederlassung Northeim
Breite Straße 60, 37154 Northeim
Telefon: +49 5551 / 912 704
Telefax: +49 5551 / 912 706
Zweigstelle Einbeck:
Hallenplan 1, 37574 Einbeck
Telefon: +49 5561 / 926 986
Telefax: +49 5561 / 313 264
E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
E-Mail: eritt@willmer-immobilien.de
E-Mail: wernicke@willmer-immobilien.de
E-Mail: sorge@willmer-immobilien.de
Internet: www.willmer-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: 35/148/01810
Steuer-ID: 77 264 185 931
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Northeim, Scharnhorstplatz 1, 37154 Northeim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Haftpflichtkasse Darmstadt,
Arheiliger Weg 5
64380 Rodorf bei Darmstadt
Geltung der Versicherung: Deutschland
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