Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt idyllisch am Stadtrand von Trossingen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und ist in einem gepflegten Zustand, welcher gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und umfasst insgesamt 2 Zimmer:
- ein Wohn- und Esszimmer (22,58 m²) mit Zugang auf einen großen Balkon Richtung Süden,
- ein Schlafzimmer (11,54 m²) mit einem Zugang auf einen kleineren Balkon Richtung Norden,
- eine Küche - Einbauküche mit Multifunktionsherd mit Glaskeramik, Spülmaschine und Kühlschrank (6,06 m²),
- ein geräumiges Bad (5,59 m²) mit Badewanne (ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden) eine Diele (5,55 m²).

Der vorteilhafte Grundriss und gute Lichtverhältnisse sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, ebenso wie der pflegeleichte, helle Laminatboden.

Ein Kellerraum mit ca. 7,4 m² gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Ein Fahrradabstellraum und ein Wäsche-Trockenraum können ebenfalls mitbenutzt werden. Im Bad gibt es aber auch genug Platz für eine Waschmaschine und für einen Trockner.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Trossingen und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Der örtliche Stadtgarten befindet sich direkt vor der Haustür und lädt, ebenso wie die umliegenden Wiesen und Felder, zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein.

Das Stadtzentrum ist 2,5km entfernt (ca. drei Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien Modegeschäfte usw.), Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte aber auch Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen.

Der nächste Kindergarten ist 2,5 km, die Grundschule 1,5 km, die Realschule und das Gymnasium 2,8 km entfernt – alles Distanzen, die zu Fuß zu bewältigen sind.

Der knapp 1,8 km entfernte Stadtbahnhof schließt sehr gut an den öffentlichen Regionalverkehr an, zur westlich verlaufende A81 sind es nur 9 km.

Kaufpreis Wohnung incl. Stellplatz