Sommergarten draußen, Wintergarten drinnen ! Doppelhaus im Dinslakener Bruch

# Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen was ganz Besonderes anbieten.

Das lichtdurchflutete Doppelhaus aus dem Jahr 1985 bietet großzügige 120 m² Wohnfläche plus ausgebautem Spitzboden verteilt auf 5 Zimmer.
Die hochwertige Ausstattung ist in den letzten Jahren ständig erneuert worden.

Helligkeit und Großzügigkeit prägen alle Etagen des Hauses.

Die offene Küche, der große Wintergarten, hier findet man immer wieder ein besonderes Detail, die das Leben und Wohnen lebenswert macht.


Hier ein paar besondere Ausstattungsmerkmale:
- Panzerglasfenster im ganzen Haus
- großer Wintergarten 3m x9 m
- ausgebauter wohnlicher Spitzboden
- überall (außer Bad) Klimaanlage
- neue Schiebetür im Wohnzimmer
- elektrische Rollos
- rausnehmbare Fliegengitter
- neue Sicherheitstür im Eingangsbereich
- Gas-Heizung 5 Jahre alt


Das Haus befindet sich auf einem ERBPACHTGRUNDSTÜCK.
Der monatliche Zins beläuft sich auf 78€, die Laufzeit beträgt noch 56 Jahre.

Zu der Immobilie gehört ein anzupachtendes Gartengrundstück von ca. 900m², für die die jährliche Pacht lediglich 255€ p.a. beträgt.
Hier bieten sich viele Möglichkeiten, wie z.B. Spielort für die Kinder.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Eine Garage komplettiert das ansprechende Angebot.

Lassen Sie sich einer Besichtigung von diesem Doppelhaus begeistern.

Erbbauzins: 78,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 56 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 144,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985

Anbieter-Objekt-ID: 42450103-054752