Einladendes Familienidyll: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Terrasse
299.000 €
- Wohnfläche 101,20 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 309,20 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059495
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 vereint traditionellen Stil mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und einladendes Ambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 309 m² gelegen, bietet dieses Haus mit rund 101 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu den verschiedenen Bereichen führt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für Familienabende. Insgesamt gibt es vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und einer Küche für den täglichen Gebrauch.
Durch einen geringen Aufwand lässt sich die Immobilie leicht in ein Mehrgenerationshaus umgestalten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten bietet. Eine Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt auch in kalten Monaten für wohlige Wärme.
Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut, isoliert und mit neuen Fenstern versehen. 2015 wurden neue Dachfenster installiert und ein Carport errichtet. Im Jahr 2000 wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und traditionellem Charme. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erwerben und ein Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft zu genießen
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Elsdorf, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 309 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ 2018: Erneuerung Wasserleitungen, 2014/15: neue Dachfenster, neues Carport, 2006: Teilausbau Dachgeschoss als Nutzfläche mit Teilisolierung, Fenstereinbau und Heizungsverlegung, 2000: neue Fenster
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz, einer Garage und einem Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.960,39 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 309,20 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Max. 3 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 342.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: a30910356d
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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