Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in familienfreundlicher Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 119 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus, welches im Jahr 1951 erbaut wurde, besticht durch seinen charmanten Charakter und die gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die voll Küche sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne, welches dank des Tageslichts besonders hell und einladend wirkt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Ausgang führt zu einer ca. 25 qm großen überdachten Fläche, ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer und eine separate Toilette. Hier findet jede sein eigenes Reich zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der große Garten grenzt an einen Kleingartenverein an und bietet viel Platz für Spiel und Spaß im Freien.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit einem Teich sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 688 qm und bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Heizungsanlage wird derzeit noch mit Öl betrieben, jedoch liegt bereits ein Gasanschluss im Gebäude vor.

Im Jahr 1988 wurde das Dach erneuert und gedämmt, 2010 wurden alle Fenster im Erdgeschoss erneuert - somit sind energetische Maßnahmen bereits getroffen worden.

Bitte beachten Sie, dass dieses charmante Zuhause zwar viel Potenzial bietet, aber auch ein paar kleine Schönheitsreparaturen benötigt, um wieder in Topform zu glänzen.

Keine Sorge, mit etwas handwerklichem Geschick und einer Prise Humor wird aus dieser Diamant-in-der-Rohfassung sicherlich bald Ihr strahlendes Traumhaus! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus diesem Juwel Ihr persönliches Meisterwerk.

Die Eichendorffstraße 20 in Wolfenbüttel bietet eine ideale Wohnlage für Familien, die das ruhige und grüne Wohnen schätzen. Die Straße befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grünflächen.

In unmittelbarer Nähe zur Eichendorffstraße finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der nahegelegene Kleingartenverein lädt zu entspannten Spaziergängen oder gemütlichen Stunden im Grünen ein. Auch Spielplätze und Parks sind in der Umgebung vorhanden, sodass Kinder hier ausreichend Platz zum Toben und Spielen haben.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was die Eichendorffstraße zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Wolfenbüttel zu gelangen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Die Eichendorffstr. 20 bietet somit eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur, die sowohl für Eltern als auch für Kinder ideale Bedingungen schafft. Entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Lage und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause für Ihre Familie!