Ein-/Zweifamilienhaus zu verkaufen.

Ein-/ Zweifamilienhaus zu Verkaufen.
(kein Denkmal)

-Freistehend
-Vollunterkellert (mit Wasseranschluss) und beheizt
-Innenhof (5m x 12m) nicht einsehbar.
-Einfahrt (ggf. Stellplatz für 1 Pkw)
-Harzer Doppeldach (2002)
-Fenster EG (2018)
-Heizung EG funktionsfähig und ins OG vorbereitet
-Strom EG (2018) komplett neu und ins OG vorbereitet
-Wasser/ Abwasser EG (2018) + Durchlauferhitzer und ins OG vorbereitet
-Fußböden Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kleiderschrank ist Laminatboden.
Badezimmer ist gefliest.

Beschreibung Erdgeschoss.

EG mit ca. 65m2 derzeit komplett ausgebaut und von uns selbst bewohnt.

Eingangsbereich , Wohnzimmer rechts und Küche links ergeben eine offene Einheit die durch Fachwerbalken unterteilt ist.

Die großzügig offene Küche mit Esstisch und Einbauküche ist für uns der Ort an dem wir uns am meisten aufhalten. (Die Einbauküche bleibt beim Verkauf drin.)

Durch eine Tür in der Küche gelangt man in das großzügige, helle Duschbad mit Walk in Dusche. Armaturen sind von Hansgrohe.
Toiletten Vorwandelement von Gebrit und ein schönes große Waschbecken. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Aus dem Bad durch den "begebaren Kleiderschrank" (Raum 2m x 2,60m) mit Terrassentür gelangt man in das Schlafzimmer. (TV Anschluß vorhanden)

Durch eine doppelte Schiebetür gelangt man aus dem Schlafzimmer dann wieder in den Wohnbereich. Dort findet sich derzeit Platz für ein L-Sofa, Wohnzimmertisch und TV an einer provisorischen Zwischenwand. Es sind 3 TV Anschlüsse im Wohnzimmer vorhanden.

Man könnte im Eingangsbereich den Fußboden wieder aufmachen und direkten Zugang zum Keller nutzen. Kam für uns aber nicht in Frage. Daher haben wir es mit OSB so vorbereitet das man es dennoch wieder umbauen kann.

Ins 1. Obergeschoss gelangt man derzeit durch eine herunterlassbaren Bodentreppe. Die haben wir als Übergang eingebaut das man immer mal hoch und runter kann. Prinzipiell ist aber der Trppeneinlass nach oben noch gegeben und kann auch so wieder zurück gebaut werden das man eine Treppe installieren kann.

Im 1. Obergeschoss befinden sich dann ein Zimmer wo wir die Zu-/ und Ableitung für ein zweites Badezimmer vorbereitet haben. Direkt über dem Bad im EG.

Des Weiteren ist ein Flur mit Treppenaufgang ins DG vorhanden. Ein Zimmer wie der begebare Kleiderschrank im EG. Sowie drei Zimmer so groß wie das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer im EG.

Ca. 65m2

Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsrohre sind in das 1.OG vorbereitet.

Viele Baumaterialien wie OSB Platten, Rigipsplatten, Profile, Fliesen sind schon vorhanden und werden bei entsprechenden Preis mit verkauft.

Über die Treppe auf den Flur gelangt man dann in das Dachgeschoss wo reichlich Ausbaureserve vorhanden ist. Ob als offenen Wohnraum gestaltet oder als Kinderparadies. Es sind keine Grenzen gesetzt. Der Spitzboden der separat noch mal durch Bretter abgedeckt ist kann mit Leichtigkeit geöffnet werden und man hat ein schönen großen hohen offenen Raum.

Bei Interesse an das Objekt bitte mit Vollständigen Namen, Adresse und mit Telefonnummer melden.

Wir melden uns persönlich und sprechen die Besichtigungstermine ab.

Mit freundlichen Grüßen