Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage.

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hildburghausen.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und die Hausanschlüsse Gas, Elektro, Wasser- und Abwasser wurden erneuert.
Mit seinen 6 Zimmern bietet das Objekt genügend Platz für eine Familie, der große Sandsteinkeller, sowie der teilausgebaute Dachboden, bieten reichlich Platz für den benötigten Stauraum.
Die verglaste Veranda im Eingangsbereich könnte liebevoll restauriert werden und somit den Charme des Gebäudes erhalten bleien.
Aus einer Zeit als noch Ästhetik und nicht Effizienz den Baustil beeinflusste.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten in dem Kinder ungestört spielen und sie den Feierabend im Schatten ihrer Obstbäume genießen können.

Berücksichtigen sollten Sie, um das Haus nachhaltig zu modernisieren:
- Dacheindeckung mit Dämmung (evtl. Solar und Photovoltaik)
- neue Fenster und Türen
- neue förderfähige Heizungsanlage
- Badeinbau
- neue Leitungssysteme
- Innenausbau nach eigenen Vorstellungen
und etwas Eigenleistung um die alten Dielenböden im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

# Ausstattung
Modernisierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 538 m²

# Lagebeschreibung
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants, Theater und Museen.
Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden das Freizeitangebot ab und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu ihrer neuen Wohnung.

Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant.

Entfernungen:
Autobahn A71 - 12 km
Coburg - 26 km
Suhl - 20 km
Erfurt - 85 km

# Sonstiges
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.
Die hier angegebene Wohnfläche dient als Orientierung und kann im Rahmen einer Besichtigung überprüft werden.

Anbieter-Objekt-ID: 5319#1lFGE6