gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Wulfen
147.000 € VB
- Wohnfläche 145 m²
- Grundstücksfläche 725 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das um ca. 1900 erbaute Objekt besticht durch seine großzügig gesetzten Innenräume und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, dieses auch als Mehrgenerationshaus zu nutzen.In der Vergangenheit wurden bereits zum überwiegenden Teil umfängliche Modernisierungen am Haus vorgenommen. In den 90iger Jahren hat man hier bereits Dach mit Dämmung,Fassade mit Dämmung 2019,Fenster(Kunststoff mit Doppelverglasung)ab 2005 -2010 wurden dann die Leitungssysteme wie Gas,Wasser,Strom u.ä. sowie 2010 eine neue Heizungsanlage (Gastherme mit Warmwasseraufbereitung)verbaut.Das Objekt ist Teilunterkellert.Ebenso wurde der Aussenbereich bereits mit einer grundlegenden Modernisierung versehen.Ein neues Einfahrtstor mit zusätzlicher Eingangstür sowie die Garage mit elektrischen Rolltor und der nachfolgenden Hofterrasse mit abgegrenzter Sitzecke, ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer in gemütlicher Atmosphäre den Feierabend im Garten zu geniessen.
Raumaufteilung EG:Windfang,Innenflur mit Treppenaufgang,Waschhaus mit Heizungsanlage/Waschmaschinenanschluss/Gartendusche,Bad mit Wanne,Küche,Wohnzimmer,Schlafzimmer
OG:Innenflur mit Treppengang,Schlafzimmer,Küche,Wohnzimmer,Kinderzimmer,WC
Aussenanlage: Garage,Hofeinfahrt,Sitzecke,Anbau Werkstatt,ehem. Stallung,Garten
Energieausweis: Bedarfsausweis 156,51 kWh(m² x a) E Gas gültig bis: 06.05.2034
Versorgung: städt. Gas/Strom/Wasser/Abwasserversorgung/ISDN/SAT
Verkehrsanbindung/Lage: Wulfen ist ein Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Einheitsgemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anh. Bitterfeld am Rande des Biosphärenreservates Mittlere Elbe und liegt zwischen den Ortschaften Köthen und Schönebeck.
B185 Bernburg-Köthen, Bahnhof Strecke Magdeburg-Halle
Käuferprovision: Die Maklervergütung i.H.v. 3,1% inkl. ges. MwSt.ist bei Vertragsabschluss (notarieller Beurkundung) verdient und fällig!Geteielte Maklervergütung Käufer-Verkäufer,Gesamtprovision 6,2% inkl. ges. MwSt. vom Verkaufserlös.
Gewährleistungsausschluss: Alle hier getätigten Angaben insbesondere Größe/Beschaffenheit uä. beruhen auf Aussagen der Veräusserer und unterliegen keiner Gewährleistung
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobiliendiensleistungen & Hausverwaltung
Herr Uwe Zwicker
Buttermarkt 1
06366 Köthen
Kontakt:
Telefon Büro: 03496 211 506
Telefon mobil: 0176 7670 7787
eMail: kontakt@zwicker-immobilien.de
Bürozeiten im 2. OG / Gebäude Buttermarkt 1
Montag bis Freitag jeweils 9.00 – 16.00 Uhr
Steuerummer:
116/293/00327
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Stadt Köthen
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Herr Uwe Zwicker
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