Wohnung zum Kauf 870.000 € 3 Zimmer 97 m² Wilmersdorf Berlin 14197

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
97 m²
870000 €
Wilmersdorf, Berlin (14197)

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

870.000 €

Preis pro Stellplatz

65.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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1 Stellplatz, Kaufpreis: 65.000,00 EUR

FOXY! Wohnfreude pur: 3-Zimmer-Neubau-Terrassenwohnung mit Garten

Willkommen im Wohnquartier FOXY - dem perfekten Ort für Ihr Zuhause, wo Komfort, Sicherheit und ein gesundes Familienleben im Mittelpunkt stehen. Es handelt es ich um einen Neubau von Stefan Höhne Architekten mit drei Hausaufgängen und insgesamt 59 Eigentumswohnungen - ein Großteil davon barrierefrei, um das Wohnen für alle Generationen zugänglich zu machen. Das Ensemble besticht nicht nur durch seine ästhetische Eleganz, sondern auch durch ein durchdachtes, gärtnerisch gestaltetes Innenhofkonzept, das eine Oase der Ruhe im urbanen Umfeld schafft. Freuen Sie sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrassenwohnung mit wohltuender Grünfläche. Während sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad in einem zurückliegenden Teil der Wohnung befindet, öffnen sich Wohn- & Essbereich sowie das zweite Schlafzimmer Richtung Süd-Terrasse. Genießen Sie darüber hinaus den wunderbaren Komfort einer abtrennbaren Küche, eines Hauswirtschaftsraums sowie eines zweiten Badezimmers. Selbstverständlich stehen noch weitere Einheiten in den Häusern 2 und 3 zur Verfügung - der Bautenstand ist hier nur noch nicht ganz so weit wie in Haus 1. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!

Eigentumswohnung im Neubauprojekt "FOXY", Erdgeschoss:

. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. Ca. 97 m² Wohnfläche
. 1 Badezimmer
. 1 En-Suite Bad
. Hauswirtschaftsraum
. Optional: offener Wohn-, Ess- & Kochbereich
. Süd-Terrasse
. Tiefgaragenstellplatz ab € 65.000 zu erwerben
. Bezug voraussichtlich Sommer 2024

Kaum ein anderer Bezirk schafft es, Dynamik und Entschleunigung so ausgewogen miteinander zu verbinden. In diesem harmonischen Kontext positioniert sich FOXY gekonnt zwischen dem charakterstarken Schmargendorf und dem Rheingauviertel, die gemeinsam auch das authentische Flair dieser Nachbarschaft prägen. Die Straßen und Plätze sind überwiegend nach Städten und Orten im und um den Rheingau benannt. Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde. Rund um den Platz gibt es alle Möglichkeiten des Einkaufs, viele kleine Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas. Die nahegelegene Rüdesheimer Straße zählt zu den 10 schönsten Straßen Europas. Die Ortslage wird in voller Länge von der U-Bahn-Linie U3 unterquert mit den Bahnhöfen Heidelberger Platz, Rüdesheimer Platz und Breitenbachplatz.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,03 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen