Kapitalanleger aufgepasst: Möblierte Neubauwohnungen mit Sonder-Afa und KfW Darlehen

In einer der besten Wohnlagen von Crailsheim entsteht ein stadtnahes, innovatives und vielseitiges Neubauprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen, welche für Kapitalanleger und Investoren ideale Perspektiven mit weit überdurchschnittlicher Renditeerwartung bietet.

Durch die Kombination von insgesamt 3 steuerlichen (Sonder) Abschreibung ergeben sich insbesondere für Kapitalanleger und Investoren mit hohem Fremdkapitalanteil beachtliche **Eigenkapitalrenditen von mehr als 30 %** - pro Jahr!

Die Apartments überzeugen durch eine moderne, praktische und geradlinige Aufteilung, ein bis ins das Detail durchdachtes Möblierungskonzept – Einbauküche mit Geräten, Kleiderschränke, Garderobenschrank, Bett, Sideboard im Essbereich Wandspiegel mit Beleuchtung, Waschtischplatte und Duschabtrennung sind im Kaufpreis enthalten, hinzu kommt ein eigenes Balkonkraftwerk pro Wohnung.

Die ausführlichen Projektinformationen senden wir Ihnen gerne zu!

**Highlights ÖKOLOGIE**

·         KfW 40 KFN Standard mit zinsvergünstigtem Darlehen

·         Balkonkraftwerk je Wohnung

·         Klima- u. ressourcenschonende Bauweise

·         Hocheffiziente Wärmepumpe

·         Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

·         Fenster mit 3-fach Verglasung

·         Gestaltete Gartenanlage mit Zisterne für die Gartenwassernutzung

**Highlights Allgemein**

·         Kostenfreie Erstvermietung

·         Auf Wunsch mit rundum-sorglos-Paket (Mietverwaltung)

·         Vinyl-Design-Böden in den Wohnräumen

·         Modernes Design in den Bädern

·         Balkon oder Terrasse

·         Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay

·         Carports mit Wallbox-Vorrüstung

·         Paketabstellraum im EG

·         Moderne Einbauküche in Schreinerqualität mit Markengeräten

·         Vollständige Möblierung

·         Separate Räume für Kinderwagen, Gehhilfen und Fahrräder

# Über den Standort Crailsheim

Das Bauprojekt ist zentral gelegen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Große Kreisstadt Crailsheim die zweitgrößte Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall. Als wirtschaftlich starker Standort sorgen Stadt und Landkreis nicht nur für Arbeitsplätze, sondern sichern die Prosperität der gesamten Region. Nicht umsonst „Heimat der Weltmarktführer“ genannt, bietet der Landkreis Schwäbisch Hall auch zahlreichen Hidden Champions wie die Bausparkasse Schwäbisch Hall, Procter & Gamble, RECARO, MUSTANG, Kärcher oder KLAFS viele Standortvorteile. Weitere Namhafte Firmen wie OPTIMA und Syntegon, Gerhard Schubert oder Bausch & Ströbel, Groninger, R. Weiss, Bürger (Maultaschen), Voith Turbo, Lieken (Golden Toast) und  Leonhard Weiss, als eines der führenden Bauunternehmen in Deutschland sind weitere Garanten für einen nachhaltigen Wirtschaftsstandort.

Eine wachsende Wirtschaft, bedeutet auch steigende Immobilienpreise.

Durch den Anschluss an die Autobahnen A6 und A7 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.