Gepflegter freistehender Bungalow mit ELW- Sackgasse/ Ottweiler

BESCHREIBUNG

Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in einem sehr gepflegten Anwesen von insgesamt
ca. 1548 m² Areal zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse gute
Wohnlage von Ottweiler.

Das sehr gepflegte, freistehende Gebäude wurde 1972 erbaut. Einliegerwohnung wurde 2007 sehr hochwertig renoviert und ist derzeit vermietet. Die Immobilie bietet viel Platz und ist nach Absprache bezugsfertig.

Einliegerwohnung mit ca. 90 m²

2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Diele mit eingebauten Wandschränken
Modernes Tageslicht Bad mit Fußbodenheizung
Küche mit Zugang zur Terrasse
großes Wohnzimmer
Abstellraum und 1 Schlafzimmer
Kellerraum / Waschküche.

Obergeschoss ca. 134 m²

Treppenhaus mit Tageslicht mit Eingang zur Hauptwohnung
Diele, Gäste-WC
Kleiner Abstellraum
Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
3-fach verglaste Kunststofffenster weiß (08.2023 erneuert) alle verfügen über elektrische Rollläden
Separater Wohnbereich mit
Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC,
3 Schlafzimmer


AUSSTATTUNG

Fliesen, Granit, Laminat und Parkett
Bäder mit Tageslicht und Fenster
2-fach und 3-fach verglaste Kunststofffenster alle mit elektrischen Rollläden
Kellerräume/Waschküche
Gartenhaus
3 Terrassen mit Zufahrt hinters Haus möglich
Integrierte Garage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: Wärme 197,9 (kwH/m2*a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr: 1972
Gültig: 1.10.2029

Die Gartenanlage erstreckt sich über zwei Ebenen mit größerer Rasenfläche und Gartenhäuschen. Separate Zufahrt neben dem Haus ermöglicht das Be- und Entladen auf allen Ebenen.

Neugestaltung der Terrasse (2012) mit Regenwasserzisterne Fassungsvermögen 5 m³,
eigenes Entwässerungssystem, welches direkt in den Kanal geleitet wird.
Elektroanschlüsse für die Beleuchtung sowie Wasser und Kanalanschlüsse sind bereits für die Außenanlage vorhanden.

Zusammengefasst ist dieser sehr gepflegte freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung in die perfekte Gelegenheit in ruhiger und doch zentraler Lage zu wohnen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

SONSTIGE INFORMATIONEN
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.


Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


LAGE

DIE STADT OTTWEILER IST DER VERWALTUNGSSITZ DES SAARLÄNDISCHEN LANDKREISES NEUNKIRCHEN UND LIEGT AN DER BLIES ETWA 32 KM NORDÖSTLICH VON SAARBRÜCKEN.

Das Objekt ist in einer verkehrsgünstigen Lage gelegen. Hervorragende Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ottweiler Wochenmarkt lockt mit einem vielfältigen Angeboten. Jeden Mittwoch und Samstag findet er auf dem Rathausplatz statt. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel finden Sie auch in der Nähe.

Die im Umfeld befindlichen Naherholungsgebiete Wingertsweiher und Betzelhübel mit ihren schönen Wanderwegen, laden zu

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