- Wohnfläche 208 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.168 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Der L-förmig geschnittene Winkelbungalow
ist unterkellert, hat ein Erdgeschoss, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Walm- dach.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m2 und im Kellergeschoss nochmals ca.
81 m2.
Die Innenausstattung hat einen überwiegend mittleren Standard aus dem Erbauungsjahr. Sie ist entsprechend als nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen, wenn auch weitgehend noch funktional. Dies gilt auch überwiegend für
die technische und sanitäre Ausstattung. Lediglich die Heizungsanlage (Ölzentral) wurde ebenfalls über die Jahre schon erneuert und ist in einem etwas moderneren, zeitgemäßen Zustand.
Gemäß Auskunft der Stadt Pohlheim, Bauamt, gilt das Grundstück als voll er- schlossen. Für diesen Bereich von Garbenteich gibt es einen gültigen Bebau- ungsplan (B-Plan Nr. 2, ,,Haselhecke‘‘). Dieser sieht ein reines Wohngebiet mit einem Vollgeschoss und offener Bauweise vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7.
Gemäß Auskunft beim Landkreis Gießen, Bauaufsicht, bestehen derzeit keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis. Es liegen keine Eintragungen in der Alt- flächendatei vor. Es besteht für diesen Bereich kein Denkmalschutz.
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum von Garbenteich. Garbenteich ist ein Ortsteil der Stadt Pohlheim im Land- kreis Gießen in Hessen.
Pohlheim besteht aus insgesamt sechs Ortsteilen. Durch den Zusammen- schluss der Gemeinden Dorf-Güll, Garbenteich, Grüningen, Hausen, Watzenborn-Steinberg zur neuen Stadt Pohlheim am 1. Januar 1971 hatte die Stadt etwa 18.000 Einwohner.
Pohlheim ist eine schnell gewachsene, moderne Stadt. Alle Einrichtungen der neuzeitlichen kommunalen Daseinsversorge (große Volkshalle, Bürger- häuser, Dorfgemeinschaftshäuser, Kulturräume, Kindergärten, Sportstätten, Hallenschwimmbad mit großen Freizeitanlagen, Freibad, Sporthallen, Tennisplätze, Minigolf, Trimm-Pfad, Reitplätze, Segelfluggelände, usw.) sind vorhanden.
Alle Angaben ohne Gewähr!
