Familienidylle mit parkähnlichem Gartengrundstück bei Hettstedt

Traumlage in Meisberg bei Hettstedt. Unbedingt ansehen - eine sehr schöne Immobilie. Lassen Sie sich vom Haus mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger etablierter Lage verzaubern.

Inmitten eines sehr gepflegten Umfeldes finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus. Der liebevoll gestaltete Garten in leichter Hanglage wird Ihre Wohlfühloase nach einem bewegten Arbeitstag sein. Eine wohlbedachte Auswahl an Gehölzen, Gräsern und Bäumen prägt das Bild der Anlage.

ZIMMERAUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

* Haus-Eingangsbereich mit kleinem Windfang,
* Flur und geschlossene Treppe zum Keller / EG,
* Wohnzimmer, Speisezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
* Küche mit hochwertiger Einbauküche,
* Bad aus 1985 mit Wanne und WC

ZIMMERAUFTEILUNG KELLER / ERDGESCHOSS:

* Geräumiger Eingangsbereich,
* großer 1. Flur mit Zutritt zum Gästezimmer und großem HWR mit Herd und Waschmaschine,
* Flur mit Zutritt zum Gäste Bad,
* Lagerraum, 2 x Vorratsraum,
* Heizungskeller und Zugang zur Treppe zum OG

AUSSTATTUNG

* EFH mit Garage und großem Gartengrundstück mit Pavillon
* Zufahrt: befestigt, mit Wegerecht
* Baujahr: 1983 – 1985
* Keller: voll unterkellert und ausgebaut
* Garage: massiv, teilunterkellert
* Wohnhaus und Garage sind durch große Treppe mit Zugang zum Gartengrundstück getrennt.
* Terrasse: gefliest, Geländer aus Metall verzinkt, Sonnenschutz / Markise installiert
* Küche: mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten

GARTEN:

Mit leichter Hanglage, sehr gepflegt, mit altem und jungem Baumbestand sowie Gartenpavillon

GARAGE:

1985, Massivbau, kleine Werkstatt im hinteren Bereich, teilunterkellert. Dach Garage: Flachdach mit Holzbalkendecke, Schweißbahnen erneuert

WOHNHAUS:

* Mauerwerk und Innenwände: massiv,
* Geschossdecken: Beton
* Eingangsbereich und Lichtschächte: komplett überdacht

DACH:

* 2018 neu / Krüppelwalmdach, Kaltdach,
* obere Decke gedämmt
* Ton-Dachziegel Anthrazit,
* Verkleidung Dachkasten; Naturschiefer
* Schornstein: mit Abdeckung,
* Verkleidung mit Naturschiefer
* Dachentwässerung: Zink

FENSTER:

1994 – 2011 komplett erneuert Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast mit innenliegendem Fensterkreuz Außenrollos komplett

HEIZUNG:

* Klöckner Ölzentralheizung, 1992 Wasserspeicher: 2019 neu 6 Öltanks mit ca. 1000 l Heizkörper: Guss- und Flachheizkörper
* Energieausweis: in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor

ELEKTRIK:

* 1985 Kupferleitungen
* 1985 Wasserleitungen, Metallverrohrung

WEITERE ANGABEN

Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % gestzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.

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