Stilvolle 3,5 Zi-Whg. mitten in Rheinberg - Stellplatz und Balkon
250.000 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 330 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ihr wünscht euch die Attraktivität einer Wohnung mitten im Rheinberger Zentrum und schätzt die Vorzüge einer Seitenstraße? Hier könnt ihr euer neues zu Hause finden.
Auf euch wartet eine tolle 3,5-Zimmer-Whg. in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sympathischen, ruhigen Nachbarn.
Die Wohnung punktet nicht nur mit vielen Inklusiv-Ausstattungsmerkmalen wie Stellplatz, Einbauküche, maßgefertigtes Schlafzimmer aus 2021, hochwertige, maßgefertigte Plisees u.v.m, sondern auch mit Räumen, die ihr durch ihre ansprechende Größe eurer ganz eigenen Gestaltungs-und Nutzungsidee anpassen könnt.
Das ca. 16qm große „Kinderzimmer“ wird aktuell als Arbeits-und Ankleidezimmer genutzt. Wer sich auf einen der Teilbereiche „konzentriert“, kann sich ein riesiges Ankleideparadies oder ein sehr komfortables und entspanntes Büro einrichten. Oder eben ein großzügiges Kinderzimmer einrichten, das Platz zum Spielen, Schlafen und Lernen lässt.
Das ca. 27 qm große Wohnzimmer lädt mit seiner Natursteinwand, die nicht nur optisch, sondern auch atmosphärisch ein absolutes Highlight schafft, dazu ein, die Wohlfühlzone, die sowohl ausreichend Platz für gemütliche KuschelCouch als auch für geselligen Esstisch bietet, zu nutzen, um nach Feierabend wirklich gerne zu Hause zu sein.
Das ist übrigens genauso auf dem Balkon möglich, der ausreichend Platz für 2 Personen und Grill bietet - für einen Aperitif mit Freunden geht es auch zu viert. In den Sommermonaten genießt ihr die Sonne von ca. 13-19 Uhr. Wenn es zu heiß wird, spendet euch die Markise ausreichend Schatten.
Zur Wohnung gehören neben diesen „atmosphärischen“ Vorzügen auch ganz „harte Vorteile“ - die Rücklage der ETG beträgt aktuell über 130.000€ und es besteht kein Investitionsstau.
Das Hausgeld beträgt aktuell 330€ - davon fließen 40€ in die Erhaltungsrücklage.
Besichtigungen sind nach aussagekräftiger Anfrage / Kontakt gerne möglich. Anfragen ohne Angabe zu Kaufinteresse / Situation werden nicht beantwortet - ebenso wie Makleranfragen, die ausdrücklich nicht erwünscht sind.
