Einzigartiges Anwesen inkl. vermietbaren Bürogebäude

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Villa mit Bürogebäude, üppigem Garten inkl. Blockhütte sowie einer Einliegerwohnung. 5 separate großzügige Garagen.
Lage: Vielbrunn (Ortsteil von Michelstadt)

Die Liegenschaft mit dem großen Wohnhaus und einem separaten Bürotrakt verfügt über reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten oder bietet sich dank der Lage im Mischgebiet von Wohnen und Gewerbe auch optimal zu einer rein geschäftlichen Verwendung an. Üppiges Raumvolumen mit vielseitigen Nutzungs-möglichkeiten und exklusives Landleben versprechen Luxus pur.

Das 1987 errichtete Anwesen bietet ca. 750 m* Gesamtfläche im Wohnhaus und ca. 250 mª zusätzliche Bürofläche samt Garagen in dem Gewerbean-teil. Der Bürobereich ist als separater Gebäuderiegel konzipiert und schirmt zur Straße hin den privaten Teil der Immobilie optimal ab. Die schön gestaltete, geschützte Ein-gangssituation mit großzügiger Toreinfahrt, gepflegten Vorgarten und Doppelgarage verbindet beide Teile der Immobilie und gestattet so eine optimale integrierte Verwendung der verschiedenen Funktionsbereiche.

Das Konzept des großzügigen Wohnhauses ist voll aufs Repräsentieren und erstklassiges Wohnen ausgerichtet. Auf mehreren Ebenen befinden sich exquisit ausgestattete Wohnräume und private Rückzugsbereiche. So befindet sich im Obergeschoss ein intimes Schlafzimmerensemble im Gefolge mit einem luxuriösen Bad, einer angeschlossenen Galerie und zwei großen Ankleideräumen. Die Raumgestaltung erreicht ihren Höhepunkt im Dachgeschoss; hier thront eine Lounge der besonderen Art mit großen Fensterflächen und einem imposanten sichtbaren Dachgebälk - komplettiert von einem heimeligen ausgebauten Spitzboden über die gesamte Haus-länge. Der Außenbereich des extravagant gestalteten Anwesens bietet eine entsprechende Vielfalt an unterschiedlichen Sitzplätzen im Freien - von zahlreichen Balkonen über eine große Dachterrasse im Osten bis hin zur geschützten Terrasse mit Kamin und Außenküche im Westen. Das besondere Ambiente des Hauses wird vor allem durch die Großzügigkeit der Räume und konsequent edler Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und extravaganten Ausstattungsdetails erzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich ein klassischer Wohnbereich und ein großer Küchentrakt mit Hauswirtschaftsräu-men. Das Untergeschoss beherbergt einen urgemütlichen Saal als besonderen Ort der Gastlichkeit mit einer zusätzlichen, komplett ausgestatteter Küche und Raumreserve beispielsweise für Sauna oder ein weiteres Bad. Zur Hangseite hin orientiert sich auf dieser Etage eine separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, die im Untergeschoss mit dem Wohnhaus verbunden ist, jedoch auch über einen eigenen Eingang und privaten Außenbereich verfügt.