Gepflegtes Reihenmittelhaus in Riedlingen ab 11/2024 zu verkaufen

Wir verkaufen unser geliebtes 4-Zimmer Reihenmittelhaus und wollen uns für das Alter verkleinern.

Was Sie wissen müssen:
- Bezugsfrei etwa ab November 2024
- Provisionsfrei - Privatverkauf durch Eigentümer
- Baujahr 1996
- 25 Jahre durch uns / Eigentümer bewohnt. 4 Jahre ein Vormieter.
- das Haus ist Richtung Westen / Süd-West ausgerichtet
- Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon, Keller und Gartenanteil
- Einbauküche
- Neue Zentralheizung (05/2024) der Marke Buderus: jedes Zimmer ist mit mind. einem Heizkörper ausgestattet, außer Kellerräume nur im Flur.
- Folgende Bodenbeläge: Erdgeschoss (Linoleum), Obergeschoss (Teppich), Dachgeschoss (Teppich), Keller (Fliesen und Linoleum)
- hochwertige in Handarbeit eingebaute Sauna im Keller
- das Haus ist sowohl im Sommer als auch im Winter gut temperierbar
- das Bad befindet sich im Obergeschoss (Badewanne und WC)
- das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss
- Dachgeschoss voll ausgebaut inkl. Anschlüsse für Bad und WC vorhanden
- Erd- , Ober- und Dachgeschoss mit TV-Anschluss (Satellit)
- Tierfreier Nichtraucherhaushalt
- Stellplätze vor dem Haus 2017 neu gemacht .Bieten Platz für drei Fahrzeuge.
- Terrasse 2018 neu gemacht
- Gasheizung
- Außenfassade im Jahr 2020 neu gestrichen

Energieausweis liegt vor (siehe Bilder).

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Grüninger Siedlung.
Nähe zu Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Realschule und Kreisgymnasium in 10 min zu Fuß erreichbar. Öffentlicher neu errichteter Kinderspielplatz direkt vor der Haustüre. Bahnhof mit Zügen nach Ulm, Ehingen und Sigmaringen in 10 min mit dem Auto erreichbar. Historische Stadtmitte an der schönen Donau :-).

Die Stadtmitte mit der schönen Donau ist fußläufig 20 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind recht schnell erreichbar: Bäcker 800 m / Apotheke 1500 m / Hausarzt 1500 m / Friseur 900 m / Grund- und Hauptschule 1300 m, Realschule und Kreisgymnasium 700 m, Kindergarten 450 m / REWE 900 m / DM 3000 m / Tankstelle 1800 m / ZOB und Bahnhof 2400 m / Zahnarzt 1500 m / Volksbank 700 m / Kreissparkasse 500 m / Hallenbad 1300 m / Fitnessstudio 1800 m

Das Haus ist Richtung Westen / Süd-West ausgerichtet. B311 als sehr gute Verbindung zwischen Ulm, Biberach und Sigmaringen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 015773812763