Wunderschön sanierte Altbauwohnung inmitten des Kaskelkiez

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Pfarrstraße, im Herzen des charmanten Kaskelkiezes in Berlin Lichtenberg. Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über 91m² und kombiniert gekonnt Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2020 liebevoll modernisiert, bewahrt sie dennoch ihre geschätzten Altbau-Details, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung beeindruckt mit originalen Dielenböden, die sich durch alle Zimmer ziehen und zusammen mit der beeindruckenden Deckenhöhe von 3,10 Metern ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermitteln. Sehr schöne Kastenfenster und original erhaltene Altbautüren unterstreichen den historischen Charme, während die Räume durch ihre Helligkeit einladend und lebendig wirken.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur als kulinarischer Treffpunkt dient, sondern auch Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Einbauküche ist modern und lässt keine Wünsche offen. Das große Bad mit Badewanne und Fenster verspricht entspannende Momente und rundet das Wohlfühlpaket ab.

Gelegen in einer Toplage, bietet die Umgebung des Kaskelkiezes eine lebendige Kultur, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Diese Wohnung in der Pfarrstraße 118 ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Zuhause, das Stil, Komfort und Geschichte in sich vereint. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Berlin Lichtenberg.

# Ausstattung
- Altbaudetails
- Dielen,
- 3,10 m Deckenhöhe
- Kastenfenster
- Altbautüren
- sehr hell
- Wohnküche
- Großes Bad mit Badewanne und Fenster
- Einbauküche
- Toplage Kaskelkiez

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Pfarrstraße befindet sich im begehrten Kaskelkiez, einer der lebendigsten und charaktervollsten Gegenden Berlins, im Bezirk Lichtenberg. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Der Kaskelkiez, bekannt für seine wunderschön erhaltenen Altbauten, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem städtischem Lebensstil.

Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Stationen Rummelsburg und Nöldnerplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt. Für diejenigen, die das Auto bevorzugen, sind die Hauptverkehrsadern Berlins leicht zu erreichen, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsbedarf: Der Kaskelkiez ist umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, sowie kleinen spezialisierten Geschäften, bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt.

Gastronomie und Kultur: Eine beeindruckende Auswahl an Restaurants & Cafés macht den Kiez zu einem Treffpunkt für Genießer und Kulturinteressierte. Von gemütlichen Cafés, in denen man den Tag mit einem exzellenten Kaffee beginnen kann, bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche für den kulinarischen Ausklang des Tages – die Gastronomieszene ist vielfältig und einladend. Kulturelle Veranstaltungen und Galerien bereichern das Leben im Viertel zusätzlich.

Grünflächen und Erholung: Trotz seiner urbanen Lage bietet der Kaskelkiez schnellen Zugang zu zahlreichen Grünflächen und Parks. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Die Nähe zur Spree und zu größeren Parks wie dem Treptower Park ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.

Familienfreundlichkeit: Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, dank einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen. Spielplätze und kinderfreundliche Cafés machen das Viertel zu einem idealen Ort für das Aufwachsen in der Stadt.

Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl: Der Kaskelkiez ist bekannt für sein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Bewohner schätzen die sichere und freundliche Atmosphäre, die das Zusammenleben prägt. Regelmäßige Stadtteilfeste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und das Kennenlernen unter Nachbarn.

Kurzum, die Lage der Wohnung in der Pfarrstraße 118 im Kaskelkiez bietet eine perfekte Balance aus lebendigem Stadtleben und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kulturellem Angebot, Grünflächen und einer starken Gemeinschaft macht diesen Ort zu einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins.Entfernungen:
Flughafen 22,8 km
Fernbahnhof 2 km
Bus 1,4 km

# Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11965_fhain_