Ein-Zweifamilienhaus in Bestlage von Bovenden

Eckdaten:

·         Baujahr                                                          1965

·         Wohnfläche:                                                   ca. 225 m²: EG 94,50 m²/OG 80,40 m²/

KG 50 m²

·         Wohneinheiten                                              3 voll unterkellert

·         Garagen                                                         2

·         Nutzflächen                                                   ca. 85m²

Keller/Doppelgarage/Dachboden etc.

·         Zimmer                                                           10

·         Badezimmer                                                   3

·         Küchen                                                          3

·         Etagen                                                            3

·         Heizung                                                          Weishaupt Ölzentralheizung mit ca. 150-

180l Warmwasserspeicher von ca. 2009 mit Öltank im Vordergarten

·         Öltank                                                            Hersteller Afriso, Typ 080-40 mit 7 m³

Volumen Ausführung nach DIN 6627

Stahlkragen/Beton

·         Energieausweis:                                           Endenergiebedarf 191,1 kWh/(m²\*a)

Klasse F

·         Warmwasserversorgung                                durch Ölzentralheizung, teils

Durchlauferhitzer (Dachgeschoss)

·         Wasserleitungen                                            vermutlich aus Baujahr

·         Strom                                                             2-adrig mit Fi-Schutzschalter

·         Fenster                                                           Kunststofffenster von 2000/2003 einige

älteren Baujahres mit Rollläden

·         Dach                                                              ca. 20 Jahre alt Tondachpfanne lasiert,

nachträglich gedämmt auf Sparrenstärke

·         Dachboden                                                   vollumfänglich gedämmt mit viel

Staumöglichkeiten

·         Schornsteine                                                 zwei: 1mal für die Heizung /

1mal für einen Holzofenanschluss

·         Grundsteuer                                                   533,84 € im Jahr

·         Wohngebäudeversicherung                           1.404.26 € Jahr wegen Leerstand

·         Extras:                                                          drei gut geschnittene sauber getrennte

Wohneinheiten, sehr gepflegtes eingezäuntes Grundstück, sehr guter Allgemeinzustand, sehr ruhige Wohnlage, Doppelgarage, Sackgasse, Balkon/Terrasse im EG und DG, großzügiger Gartenbereich u.v.m.