Zeitlose Eleganz - Bungalow für die Familie oder Generationenwohnen auf großem Grundstück ...
520.000 €
- Wohnfläche 216 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.050 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Harzheim!
Der charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 wurde in Massivbauweise errichtet und beeindruckt durch viele hochwertige Holzkomponenten. Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² bietet er ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt im Souterrain über 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Das Obergeschoss des Bungalows bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das großzügige Foyer, von dem aus Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen haben.
Das Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der gesamten Familie oder Freunden.
Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Angrenzend daran befindet sich der Wintergarten, der mit viel Tageslicht zu überzeugen weiß.
Auch das Gästebad erreichen Sie von der Diele aus. Ein weiterer Kaminofen im Dielenbereich sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen.
Der Schlafbereich des Hauses befindet sich in einem separaten Trakt. Er umfasst 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet. Aufgrund der Lage des Objektes zeichnen sich alle Schlafzimmer durch eine besonderes Maß an Ruhe aus.
Der Garten der Immobilie ist liebevoll gestaltet und bietet eine Oase der Entspannung. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ideal für gesellige Grillabende oder zum Sonnenbaden. Von hier aus haben Sie einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten mit blühenden Blumenbeeten und grünen Sträuchern.
Zwei Gartenhäuser ergänzen den Außenbereich und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder als Rückzugsort für Hobbyaktivitäten. Die Terrasse verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Souterrain.
Im Souterrain befindet sich neben dem wohnlichen Bereich auch der Hausanschluss- und Wirtschaftsraum.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Buderus Ölheizung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl.Mwst
Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
# Lagebeschreibung
Der Eifelort Harzheim, mit seinen ca. 390 Einwohnern, liegt etwa 6 km von der Stadt Mechernich entfernt, im Kreis Euskirchen, NRW.
Der Ort besticht durch seinen alten Ortskern mit schönen Fachwerkbauten.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mechernich und im ca. 8 km entfernten Bad Münstereifel. Im Ort ist der Kindergarten. Krankenhäuser befinden sich in Mechernich und Euskirchen. Der Ort zeichnet sich durch sein reges Vereinsleben aus. Feuerwehr (mit Jugendabteilung), Junggesellenverein, Karnevalsverein, Gospelchor oder die Alte Eiche, bieten für jeden die passende Mitmachgelegenheit.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Anbindung nach Köln und Gerolstein ist in Mechernich.
Die Autobahnauffahrt A1 ist in ca. 3 Fahrminuten erreicht.
Die VRS-Buslinie 887 der RVK, die als TaxiBusPlus nach Bedarf verkehrt, stellt den Personennahverkehr mit der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten, die auf die Schülerbeförderung ausgerichtet sind.
Entfernungen:
Mechernich ca. 6 km / Bad Münstereifel ca. 8 km / Euskirchen ca. 18 km / Bonn ca. 50 km / Köln ca. 60 km
Laut Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu xxxxxx MBit/s im Download und bis zu xxxx MBit/s im Upload verfügbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 7 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 3 km
Zentrum 7 km
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfragen! Lagepläne und Grundstücksdaten geben wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage bekannt.
Unser kleines Team steht Ihnen montags bis freitags telefonisch zu Bürozeiten zur Verfügung. Weil wir jede Anfrage, jeden Anruf individuell beantworten, erfolgt das nicht unbedingt am selben Tag. Bitte geben Sie uns hier etwas Zeit. Wir kümmern uns - versprochen!
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 369 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 318
Rechtliche Angaben
Impressum
VERANTWORTLICH
Maria Prinz und Frank Clausen
Eifelhaus Immobilien Gesellschaft bürgerlichen Rechts
Kloster Kommern, Kölner Straße 57, 53894 Kommern
Mail: fc@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel.haus-immobilien.de
Vertretungsberechtigt: Maria Prinz, Frank Clausen
Steuernummer: 211/5772/4508
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 81 55 33 888
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Euskirchen, Abt. Sicherheit und Ordnung
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STREITBEILEGUNG VERBRAUCHERANGELEGENHEITEN
Information nach § 36 Abs. 1 Nr. 1 VSBG
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