Bezugsfrei! Provisionsfrei! Ruhige 1-Zi-Wohnung an der Bänschpromenade, leicht renovierungsbedürftig

Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei!

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung liegt im 2. OG Gartenhaus des Altbau-Mehrfamilienhauses Bänschstraße 75/ Voigtstraße 12. Das sehr gut verwaltete Gebäude beinhaltet 40 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Sie erwerben hier auch Anteile am Dachgeschoss! Die Wohnung ist in einem guten Zustand, Wände und Böden sollten jedoch renoviert werden.

AUSSTATTUNG:

Diese hübsche, helle und sehr gefällig geschnittene Wohnung bietet Ihnen im Einzelnen:

* ruhiges, helles Zimmer zur Hofseite
* halboffene Küche
* Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, weiß gefliest (innenliegend)
* Flur
* Zentralheizung Nah-/Fernwärme incl. Warmwasser

LAGE:

Das Haus befindet sich in perfekter Lage in Friedrichshain an der Ecke zur Bänschpromenade im Herzen des sehr beliebten Samariterviertels. Hier lebt es sich entspannt und gut gelaunt in angenehmer Nachbarschaft. Im Rahmen des Projekts „Green Kiez“, einem strategischen Projekt zur biologischen Vielfalt, soll die Bänschpromenade als Nachbarschaftsprojekt begrünt werden. In Fußnähe zur Wohnung liegt die Frankfurter Allee mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten (Ring Center) und sehr guten Verkehrsanbindungen durch S- und U-Bahn sowie Tramlinien. Etwas weiter östlich erreicht man schnell den schönen Stadtpark Lichtenberg zum Entspannen im Grünen. Von 1993 bis 2008 war das Samariterviertel als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Im Zuge dessen wurde die Bausubstanz der Wohngebäude umfassend modernisiert. Heute ist die Sanierung weitgehend abgeschlossen. Infolge der Sanierung wurde das Samariterviertel 2009 vom Bundesverkehrsministerium mit dem Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur ausgezeichnet.

ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis, erstellt am 10.04.2023, gültig bis 09.04.2034, Nah-/Fernwärme, EKW 143,3 kWh/(m²\*a)