Ferienwohnung am Hillebachsee mit tollem Ausblick

# Objektbeschreibung
Diese schöne Ferienwohnung ist im Souterrain-Bereich eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten gelegen. Die Wohnung hat insgesamt 53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein separates Schlafzimmer. Außerdem ist sie mit einer kleinen Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem geräumigen Balkon ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller und ein Gemeinschaftshauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung ist die Gartenhütte vorgesehen.
Ein überdachter Stellplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Immobilie kann als Festwohnsitz genutzt werden.

# Ausstattung
- Holzfenster doppelverglast
- Kellerraum Nr. 3 ca. 4m²
- Balkon ca. 7m²
- Einbauküche
- Badewanne
- Nachtspeicheröfen
- Durchlauferhitzer (Wasser)
- überdachter Stellplatz
- Gartenhütte zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausgeld 130,-€/Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.679,25 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Ferienwohnung liegt im schönen Winterberg-Niedersfeld. Der naheliegende Hillebachsee lädt zum Erholen, Schwimmen und Wasserskisport ein. Weitere Sportmöglichkeiten sind Minigolf, Kartbahn fahren, Nordic Walking, Wandern und vieles mehr.
Die Dorfmitte von Niedersfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. ist in ca. 2 km zu erreichen.
Die nächstgrößere Kleinstadt Winterberg liegt in ca. 7 km Entfernung. Hier findet sich ein breites Angebot für Wintersportler, Wanderer, Shopping, kulinarische Genüsse und vieles mehr.

# Sonstiges
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Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen, da es sich um Angaben der Eigentümer handelt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 160,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.08.2014
Gültig bis: 2024-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42550104-057563