115qm ETW im ZFH, 5,5 Zi Kü, Bad, Balkon, Garten, Garage, Keller

Die Wohnung ist in einem 2FH gelegen, verfügt über einen großen Balkon ca. 35qm mit süd-west Lage ( den ganzen Tag Sonne ), einen Garagenstellplatz sowie einen Garten. Das Objekt steht in Köllerbach in einer Sackgasse nähe dem Erholungsgebiet Vogel-Humes.

Durch das Treppenhaus gelangt man in die 1Etage. Die Wohnung erstreckt sich über das 1Geschoss + das ausgebaute DG und teilt
sich unten in Flur ( Eingangstür ), in einen kleineren ehemaligen Küchenraum mit Durchgang auf den großen Balkon, einen großen Küchenraum ( neu renoviert 2022 vormals Elternzimmer), Wohn-Eßzimmer sowie dem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne nebst Toilette auf.

Über eine offene Echtholztreppe im Wohn-Eßzimmer kommt man in das ausgebaute DG, welches über einen großen Vorraum, 2 Schlafräume sowie einen kleinen Abstellraum verfügt.
--> Wände in Holzständerbauweise. Es wäre somit auch eine große Galerie oder eine andere Aufteilung des DG möglich.
Das Dach ist gedämmt.

Im Keller befindet sich ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Es besteht aber auch die Möglichkeit die Waschmaschine/Trockner im vorherigen Küchenraum unterzubringen. LW-Anschluss sowie Abfluss sind vorhanden. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Die Fenster sind dicht sollten aber auf Grund der Jahre irgendwann erneuert werden.

Eigene Strom-, Wasser-, sowie Heizungsuhren zum Auslesen des Eigenverbrauchs vorhanden/installiert.

Bei Fragen bitte ich um vorherige Kontaktaufnahme per eMail.
Die Wohnung wird von meiner Mutter auf Grund Umzug in eine
kleinere Wohnung aus Altersgründen verkauft.


alle Angaben ohne Gewähr - Makleranfragen sind nicht erwünscht - danke