Rosendahl: Modernes Familienhaus mit Klinker inkl. Grundstück

**Bauen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim in Rosendahl-Osterwick. Ein wunderschönes Grundstück mit Blick auf Wiesen und Felder wartet auf Ihr Traumhaus.**

**Sie wünschen sich ein gemütliches Nest für die Familie mit der Sicherheit der eigenen vier Wände?** Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten? Von mehr Lebensqualität mit viel Raum, Platz und Grün? In diesem Traumhaus finden Sie den Platz fürs Leben denn Sie wissen ja, Mieter bezahlen für Wohnraum - aber Bauherren schaffen sich Heimat.

**In Osterwick könnte unser Haus Aura 125 entstehen.** Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. **Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße.**

**Sie möchten mehr wissen?** **Rufen Sie mich einfach an und wir starten unkompliziert mit einem ca. 5-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann, mobil 0162 967 3408.**

**Wir als Town & Country Haus bringen Sie sicher, unkompliziert und bezahlbar in die eigenen vier Wände.** Town & Country Häuser sind für die Zukunft gedacht. Massiv gebaut, sind sie langlebig, wertstabil und ressourcenschonend. Das massive Mauerwerk bringt seine natürliche Dämmung gleich mit. So wird Wohnen auch dauerhaft bezahlbar. Gern sprechen wir darüber. Rufen Sie mich an: Ihre TC Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann unter 0162 967 3408.

**Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen:** Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

**Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!**

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE...**

✅ Klinker

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen mit elektrischer Bedienung

✅ Vorbereitung E-Auto

✅ Vorbereitung PV-Anlage

✅ Service-Paket

**Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt.** Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. **Im Angebotspreis ist das Grundstück einkalkuliert.** Hinzu kommen die Erwerbs- und die Baunebenkosten, bitte rechnen Sie hier mit ca. 75.000,- €. Das sind Kosten, wie sie bei jedem Hausanbieter anfallen.

**Als Immobiliendarlehensvermittlerin rechne ich Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche eine mögliche monatliche Rate aus. Sprechen Sie mich an.**

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie mir damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Ihre Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Anschauen, anfassen, Fragen stellen...** In unserem Musterhaus in Xanten und in Dortmund zeige ich Ihnen ein Town & Country Haus im Detail und beantworte Ihre Fragen rund um den Hausbau. Rufen Sie mich an. 0162 967 3408.

**Unsere Häuser finden Sie hier: https://hinkelmann-massivhaus.tc.de**

Fotos können Sonderausstattungen zeigen!