Leben fängt beim Wohnen an! *DHH mit Garten für Familien*
305.000 €
- Wohnfläche 119,72 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 536 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr! Auf Sie wartet eine Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Geschossebenen. Diese befindet sich in einer Sackgasse von Giengen, im Wohngebiet "Schwage". Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus.
Der Eingangsbereich des Hauses ist über wenige Stufen zu erreichen und führt in den Flur und in das Treppenhaus. Von hier werden alle Wohnebenen erschlossen. Alle Räume haben Tageslicht und das Haus erscheint daher freundlich und hell.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz und das Wohnzimmer. Durch eine große Balkontüre gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Gästetoilette. Das Obergeschoss hält neben einem Badezimmer mit Badewanne und WC noch drei Schlafzimmer bereit. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang auf den Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier sind 2 Zimmer, eins davon mit Balkon, ein Küchenanschluss und eine Toilette vorhanden.
Das Familiendomizil ist vollständig unterkellert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage, die Ihren Fahrzeugen Schutz und gleichzeitig Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet. Der Garten selbst liegt ruhig. Hier lässt sich die Sonne genießen und es ist ausreichend Platz vorhanden, um sogar noch einen Spielbereich zu erschließen.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19,00% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 536 m²
# Lagebeschreibung
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Endenergiebedarf: 494.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 410
Rechtliche Angaben
Anbieter:
Volksbank Brenztal eG
Marktstr. 35
89537 Giengen
Tel.: 07322 143-0
Fax: 07322 143-580
E-Mail: info@volksbank-brenztal.de
Vertreten durch den Vorstand:
Jürgen Edel, Jochen Wahl
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Franz Heger
Bankleitzahl:
60069527
S.W.I.F.T.-Code:
GENODESG
BIC:
GENODES1RNS
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Nr. 660051
Registergericht:
Amtsgericht Ulm
Sitz der Genossenschaft:
Marktstr. 35, 89537 Giengen
Prüfungsverband:
Baden-Württembergischer Genossenschaftsverband e.V.
Heilbronnerstr. 41
70191 Stuttgart
0711-222 13-0
E-Mail: info@bwgv-info.de
Im Internet unter: www.wir-leben-genossenschaft.de
Juristischer Sitz: Karlsruhe
Umsatzsteuer-ID:
DE145565256
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Brenztal eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Beschwerdestelle:
Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR, Postfach 30 92 63, 10760 Berlin
Anschrift Schlichtungsstellen:
Verein Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(Festnetzpreis 0,20€/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60€/Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-LLPR-O5DZ4-32
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@volksbank-brenztal.de
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Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
http://www.ostwuerttemberg.ihk.de/de/service/weiteres/impressum.php
Datenschutz der Volksbank Brenztal eG
e-Mail: datenschutz@volksbank-brenztal.de
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